Raadhuisstraat 122751 AV MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Wat een fijne plek om te wonen! Deze sfeervolle woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: 3 slaapkamers, een ruime zolder en een heerlijke achtertuin op het zuiden met overkapping. Een plek waar je je al snel thuis voelt! De woning ligt om de hoek van de gezellige Dorpsstraat van Moerkapelle, een sfeervol dorp midden in het Groene Hart. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de bakker, supermarkt en slager vind je op loopafstand. Ook de basisscholen, sportfaciliteiten en de kerk zijn dichtbij. Moerkapelle ligt bovendien lekker centraal. Zo bereik je Zoetermeer in slechts enkele autominuten en ook Den Haag is goed bereikbaar. Voor de liefhebbers van natuur en buiten zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Kortom: een sfeervolle woning op een fijne plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - 2/1 kapwoning - eindwoning - perceeloppervlakte 165 m2 - bouwjaar 1989 - energielabel A - ketel 2019 - vloerverwarming woonkamer - 8 zonnepanelen - woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer - achtertuin op het zuiden - overkapping met elektra - zeer centrale ligging Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 113 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2 Externe buitenruimte ca. 8 m2 Inhoud ca. 403 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de ligging aan de voorzijde heb je hier een fijn uitzicht over de Raadhuisstraat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om gezellig samen te eten. Aansluitend vind je de moderne keuken, voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak en de deur naar de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het raam valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Aan beide zijden zijn dakramen aanwezig, waardoor ook hier lekker veel licht binnenkomt. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte achter de schotten. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal als je behoefte hebt aan wat meer ruimte! Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een houten berging, achterom, buitenkraantje en een fijne overkapping met elektra. Een mooie plek om in de zomer lekker lang buiten te zitten! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: raadhuisstraat12.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.