Van Swaanswijckstraat 422751 XL MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Rustig wonen en uitzicht op de landerijen? Deze perfect onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Je beschikt over een ruime garage, parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Moerkapelle, een charmant dorp aan de rand van het Groene Hart. Het dorp heeft een ideale, centrale ligging: op slechts enkele minuten rijden van Zoetermeer, Rotterdam en Gouda. Ook Den Haag is goed bereikbaar. Alle voorzieningen die je nodig hebt bevinden zich binnen handbereik; van basisscholen en sportfaciliteiten tot de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels en kerken. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is dit de perfecte plek. Het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem Alexander Roeibaan, met talloze wandel- en watersportmogelijkheden, liggen op korte afstand en bieden een oase van rust en recreatie. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 133 m2 - inhoud ca. 461 m3 - perceeloppervlakte 313 m2 - bouwjaar 2000 - energielabel A - ketel 2018 - hardhouten kozijnen; geschilderd in 2024 - 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en washok op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - tuin op het zuiden - garage voor 1 auto - parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - rustige woonwijk - alleen bestemmingsverkeer De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen lekker ruimtelijk over komt. De open haard voegt extra gezelligheid toe. De open keuken, gerenoveerd in 2022, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron en een koelvries-combinatie. Tevens heb je middels een schuifpui direct toegang tot de royale achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer, een praktisch washok met aansluitingen voor wasmachine en droger en een apart toilet. Twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom, liggen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De master bedroom is heerlijk licht dankzij de ramen aan twee zijden, wat tevens zorgt voor een schitterend uitzicht over de polder. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien; een luxe bad, een aparte douche, een op maat gemaakt wastafelmeubel met twee kranen en maar liefst twee ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. 2e Verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping; een open zolderruimte die nu dienstdoet als extra bergruimte. Hier bevindt zich een dakkapel en de opstelplaats voor de cv-ketel. Met de mogelijkheid om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren, biedt deze verdieping veel potentie om naar eigen wens in te richten. Garage: De vrijstaande garage biedt niet alleen ruimte voor één auto, maar ook extra opslag. Aan de zijkant van de woning is er bovendien de mogelijkheid om twee auto's te parkeren, ideaal voor gezinnen of gasten. Tuin: De ruime tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Met een handige (afsluitbare) achterom en een buitenkraantje is deze tuin de perfecte plek voor een kopje koffie in de zon of om lekker buiten te ontspannen. De tuin biedt volop mogelijkheden om je eigen groene oase te creëren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: vanswaanswijckstraat42.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.