Westland 202751 EK MoerkapelleKern Moerkapelle

Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan zit je hier helemaal goed. Deze geschakelde woning biedt jou niet alleen een werk- of slaapkamer en een badkamer op de begane grond, maar ook nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Ideaal voor een gezin of als je gewoon lekker veel ruimte wilt. Parkeren is hier geen enkel probleem: je beschikt over een ruime garage voor twee auto’s én je kunt nog eens twee auto’s kwijt op eigen terrein. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke, grote achtertuin op het zuiden – een plek waar je volop van de zon kunt genieten. Je woont hier rustig in een prettige woonwijk in Moerkapelle, op korte afstand van de dorpskern. Dit sfeervolle dorp in het Groene Hart ligt bovendien verrassend centraal: Zoetermeer bereik je in een paar autominuten en ook Den Haag is goed aan te rijden. Scholen, sportvoorzieningen, kerken en winkels aan de Dorpstraat liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Recreatiegebieden zoals de Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Of je nu wilt wandelen, sporten of het water op wilt — het kan hier allemaal. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - geschakelde woning - perceeloppervlakte 865 m2 - bouwjaar 1980 - energielabel C - ketel 2016 - vloerverwarming woonkamer - schilderwerk buitenzijde 2025 - dak woning vernieuwd in 2020 en garage in 2018 - woonkamer, keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping - bergzolder - garage voor 2 auto's - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - voortuin, achtertuin en zij-passage - achtertuin op het zuiden - rustige ligging Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 145 m2 Overig inpandige ruimte ca. 44 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2 Externe buitenruimte 0 m2 Inhoud ca. 651 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de ouderdoms- en de asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met open keuken of naar de extra kamer op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne, lichte plek met een gezellige open haard en uitzicht over de ruime voortuin. In de open keuken heb je alles binnen handbereik: een koelkast, combimagnetron, 4-pits kooktoestel en een praktische eetbar met bergruimte. Via de schuifdeur stap je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en deuren naar zowel de badkamer als de tuin. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer, maar leent zich ook perfect als slaapkamer. Extra fijn: de badkamer ligt er direct naast en is voorzien van een bad en wastafel. Verdieping Op de verdieping kom je op de overloop met toegang tot de bergzolder. Vanaf hier bereik je vier slaapkamers en de tweede badkamer met douche en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De vierde slaapkamer bereik je via één van de andere kamers — ideaal als bijvoorbeeld kinder-, werk- of hobbyruimte. Garage De ruime garage is van alle gemakken voorzien: elektriciteit, verwarming, water en een elektrische deur. Je parkeert hier met gemak twee auto’s. De garage is bereikbaar via de elektrische deur aan de voorzijde én via een loopdeur aan de achterzijde. Tuin Aan de voorzijde heb je een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een extra parkeerplek op eigen terrein aan de overzijde van de straat. De achtertuin is opvallend groot en ligt perfect op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te borrelen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: westland20.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.