Chopinstraat 16584 EJ MolenhoekMolenhoek

Heerlijk wonen in rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit in kindvriendelijke buurt. Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige en groene omgeving.....Chopinstraat 1 in Molenhoek heeft alles wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en een fijne tuin rondom de woning, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen. Mede dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Wonen in een fijne rustige en kindvriendelijke wijk Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, omringd door speeltuinen en groenzones. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving en met de fiets, auto of trein bereik je eenvoudig Nijmegen en omliggende dorpen. Highlights -Lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. -Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een thuiswerkplek. -Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. -Volledig geïsoleerd met energielabel A. -Eigen oprit en vrijstaande stenen garage met elektra en een deur naar de tuin. -Dakbedekking van de garage vernieuwd in 2024. -Houten kozijnen met buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022. -Zonnige tuin rondom de woning, met verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Indeling van de woning: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en entree naar de woonkamer. De open en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle erker met grote ramen en zijraam die zorgen voor veel daglicht. De keuken (design keuken van Leight) is modern en voorzien van inbouwapparatuur (Siemens en Novy panorama inductiekookplaat met recirculatie) en Quooker. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde tuin in, waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (waaronder de royale ouderslaapkamer) en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een duo ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en een handige bergruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur. Dankzij de dakkapel is er extra licht en ruimte gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de stookruimte met C.V.-ketel 2016 (Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5). Tuin en garage Voor-, zij- en achtertuin, gelegen op het noordwesten en is achterom bereikbaar. De garage is vrijstaand met eigen oprit en heeft eveneens een deur naar de tuin. Belangrijke kenmerken: -Bouwjaar: 2000 -Woonoppervlakte: 121 m² -Perceeloppervlakte: 221 m² Zie jij jezelf hier al wonen? Chopinstraat 1 is een fijne woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!