Essenhof 206584 BN MolenhoekMolenhoek

In een fijne, rustige woonwijk en op korte afstand van het bos gelegen ruime en lichte hoekwoning. Deze ideale gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning deels voorzien van goed isolerende kozijnen met HR-glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Molenhoek is een gezellig dorp met een ideale centrale ligging en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum van Malden ligt op 10 minuten fietsen en Nijmegen is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer (het treinstation Molenhoek-Mook ligt op 3 minuten fietsen). De basisschool bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand. Wat het wonen in Molenhoek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij de bossen voor de nodige ontspanning, zoals hardlopen, mountainbiken, wandelen en fietsen. Daarnaast beschikt Molenhoek over diverse sportvoorzieningen, zoals tennisbanen en een sportschool. Indeling: Entree met ruime hal en toegang tot de keuken en woonkamer. De dichte keuken (2015) is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoge plafonds heeft de ruimte een speels karakter met veel lichtinval. De royale L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte en is voorzien van een mooie houten vloer. Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping; hier bevinden zich tevens het toilet en de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig, maar ruim opgezet en voorzien van een wastafel, hangend toilet en ligbad/douche. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, een ruimte met de HR-cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Op het dak aan de achterzijde bevinden zich acht zonnepanelen. Tuin: De tuin is ruim opgezet met bestrating en verschillende zithoekjes. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging en een ruime tuinkamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een thuiswerkplek, praktijk aan huis of een chillruimte voor de kinderen. Kenmerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 448 m³ Perceeloppervlakte: 235 m²