Hertogstraat 126584 AN MolenhoekMolenhoek

RUIME HOEKWONING MET GARAGE OP EEN FIJNE LOCATIE IN MOLENHOEK Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Deze hoekwoning in Molenhoek biedt volop leefruimte, een praktische indeling en een stenen garage. Met meerdere slaapkamers, een fijne achtertuin en voorzieningen op korte afstand is dit een woning die goed past bij gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonomgeving. WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT Royale hoekwoning Stenen garage Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij het centrum van Molenhoek Meerdere slaapkamers en extra ruimte op zolder Energielabel C Scholen, winkels en voorzieningen in de omgeving RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijks leven. De keuken is ruim opgezet en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn naar eigen wens in te richten als slaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, wat extra praktisch is voor een gezin. De zolderverdieping biedt aanvullende ruimte en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. EEN FIJNE ACHTERTUIN EN EIGEN GARAGE De achtertuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Dankzij de praktische ligging van de woning is er een prettige combinatie van binnen- en buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als hobby- of werkruimte. WONEN IN MOLENHOEK De woning ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Molenhoek ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien goed verbonden met Nijmegen en omliggende plaatsen. SAMENGEVAT Een ruime hoekwoning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een zolderverdieping, fijne achtertuin en stenen garage met smeerput. De rustige ligging nabij voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfortabel wonen in Molenhoek. HIGHLIGHTS Royale hoekwoning Stenen garage Drie slaapkamers met extra ruimte op zolder Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij het centrum van Molenhoek Fijne achtertuin Energielabel C NS station op loopafstand