Passionistenstraat 126584 GK MolenhoekMolenhoek

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST *** Zeer goed onderhouden eengezinswoning uit 2004 met onder andere 3 slaapkamers, twee zolderkamers, een nieuwe keuken en badkamer en een zonnige achtertuin met veel privacy. Volledig geïsoleerd waaronder HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie, voorzien van 8 zonnepanelen (2019), beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte 118 m2, perceel 145 m2, inhoud ca. 417 m3 De woning ligt in een een geliefde kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes in de omgeving en de basisschool op loopafstand. Winkels, sportgelegenheden, de directe bus- en treinverbindingen en het snelfietspad liggen allemaal in de buurt. Naar de ziekenhuizen/Universiteit is het circa 20 minuten fietsen. Vanwege het ruim opgezette terrein met enkele garage's aan de achterzijde is er geen inkijk en geniet men in de zonnige achtertuin van veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft een mooie neutrale kurkvloer, een praktische trapkast en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de in 2020 geplaatste L-vormige luxe keuken. Deze is voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser) en afgewerkt met fraaie tegels en wandplank. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers, allen van mooi formaat en allen voorzien van horren. In 2022 is de prachtige badkamer geplaatst. Deze bestaat uit een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel in een fraai meubel. Zolder: Voorzolder met de wasmachine- en c.v.-opstelling. Achter de schotten is er bergruimte. Aan de tuinkant is een fijne kamer met een dakkapel die over de hele breedte van de woning loopt. Aan de voorzijde is een L-vormige slaapkamer met een dakraam en toegang naar de vliering middels een vlizotrap. Tuin: Zonnige, mooi aangelegde, achtertuin van ca. 11 X 5,30 met een vrijstaande berging en een poort naar de achterom. In de directe omgeving zijn diverse speelveldjes en is er voldoende parkeergelegenheid.