Stationswei 268722 HB MolkwerumVerspreide huizen Molkwerum

Zeer fraaie woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 1,5 ha. met een royale oprijlaan, schitterende parkachtige tuin met diverse terrassen rondom de grote vijver, weiland en paardenbak. Bij de woning hoort een eigen aanlegsteiger met prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. In 2012 is de boerderij gerenoveerd en aan de zijkant is een royale aanbouw gerealiseerd ten behoeve van een woonkeuken. De omgeving is heel afwisselend vanwege de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit hier kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het regio dorp Koudum ligt direct naast Molkwerum en is centraal gelegen in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitch en putt, restaurants, verblijf accommodatie, passantenhaven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie. Het nabij gelegen kleine treinstation Koudum-Molkwerum beschikt over goede verbindingen naar Sneek en Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Royale entree met authentieke dubbele voordeur, hal met toegang tot kantoor aan de voorzijde, grote woonkamer met sierhaard, tussenhal naar masterbedroom met apart toilet en badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de grote hal bevindt zich de woonkeuken met prachtige serre en uitzicht over het eigen perceel. De keuken is v.v. vloerverwarming en inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met wokbrander, grilplaat, quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot het achterhuis. VERDIEPING Vide met overloop en momenteel één kleinere en twee zeer ruime slaapkamers. De bovenverdieping biedt nog vele mogelijkheden om uit te breiden en anders in te richten met meerdere slaapkamers. INPANDIGE BERGING Het achterhuis beslaat een oppervlakte van maar liefst 250 m2 met een prachtig zicht op de traditionele houten gebinten en kapconstructie. In het achterhuis bevinden zich 5 ruime paardenstallen van ca 3,5 x 3,5 m van het merk “Corton”. Teven is een poets/spuitplaats aanwezig, verwarmde zadelkamer en een werkplaats. TUIN Royale oprijlaan met fraaie bestrating, schitterende parkachtige tuin met een vijverpartij, terrassen, houten schuur, Aan de voorzijde van het perceel tegenover de oprijlaan is een prachtige eigen aanlegsteiger. Via dit open vaarwater zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. .