Nieuwe Zijds Burgwal 341141 TE MonnickendamMonnickendam

**Stel je voor... Wonen aan de gracht met al het comfort van 2025** Je opent je eigen voordeur aan een rustige gracht in het hart van Oud-Monnickendam. De ochtendzon weerkaatst op het water, je hoort zacht geroezemoes in de straat: het stadje ontwaakt. Je stapt je deur uit op weg naar de zaterdagmarkt voor verse boodschappen. Geen trappen, geen gedoe. Gewoon gelijkvloers wonen in een karakteristiek pand met de uitstraling van toen en het comfort van nu. Hier woon je aan de gracht met alle charme van de historische binnenstad en het comfort van 2025. **Een nieuw begin in oud Monnickendam** Dit instapklare appartement ligt op een bijzondere plek: in een voormalig bankgebouw, midden in de historische binnenstad aan de prachtige Nieuwe Zijds Burgwal, waar je een bootje voor je deur kunt aanmeren. Hier woon je letterlijk in het oude hart van Monnickendam, met alles op loopafstand: de haven, gezellige terrassen, de bakker op de hoek en het Hemmeland aan het Markermeer. Een plek waar de geschiedenis voelbaar is, maar waar je modern en zorgeloos kunt wonen. Met 66m² woonoppervlak, twee slaapkamers én een eigen patio is dit een unieke kans voor wie praktisch wil wonen, maar niet wil inleveren op charme. Alles is netjes afgewerkt, de keuken is modern, de badkamer fris, en de sfeer is direct goed. Je pakt je dozen uit en je bent thuis. **Het appartement** Je komt binnen via je eigen entree aan de gracht. Dus geen gedeelde hal, geen liften of trappenhuizen. In de lichte hal van het appartement vind je een separaat toilet, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer met een open keuken. Ideaal voor gezellige avonden of een rustige ochtend met uitzicht op de straat en de gracht. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, waarbij één grenst aan je eigen patio: een fijne buitenplek voor een drankje of een boek met alle privacy. Verder beschikt het appartement over een ruime berging in de kelder en een afgesloten fietsenstalling op de begane grond die via de centrale ruimte bereikbaar zijn. En parkeren? Dat doe je vaak gewoon voor de deur, want je kunt je eigen vergunning aanvragen. **De feiten op een rij** - Bieden vanaf: € 415.000 k.k. - Type: gelijkvloers appartement (voormalig bankgebouw) - Energielabel: A - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Berging: ca. 10 m² in de kelder - 2 slaapkamers - Keuken met vaatwasser en koelkast - Privé patio - Inpandige fietsenstalling - Parkeren mogelijk voor de deur - Eigen voordeur aan de gracht - Gelegen aan vaarwater - Centrum van Oud-Monnickendam - Servicekosten: €197,22/maand