Gooische Kaai 121141 TV MonnickendamMonnickendam

Ben je op zoek naar een uniek en karakteristiek grachtenpand op een historische locatie? Zoek je een pand met zowel woon-, werk- als horecamogelijkheden? Droom je van uitzicht op de haven, met alle charme van een middeleeuwse stad? Dan is Gooische Kaai 12 in Monnickendam echt wat voor jou! Echte kenmerken van Gooische Kaai 12: - Historisch en beeldbepalend grachtenpand in de oude haven van Monnickendam; - Drie bestemmingsmogelijkheden: horeca, bedrijf én wonen; - Voorzien van twee woonlagen en een multifunctionele begane grond; - Eigen grond, inclusief garage aan de achterzijde (Groote Noord 13); - Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en zonder achterstallig onderhoud; - Uitzicht over de haven; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer (18 min naar Amsterdam CS); - Sterke verhuurhistorie met aantrekkelijk rendement (ca. 6%). Is Gooische Kaai 12 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een korte indruk van dit unieke pand. Het voormalige pakhuis is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond aan de voorzijde bestaat uit een gebruikersoppervlakte van circa 60 m², aan de achterzijde bevindt zich een garage (Groote Noord 13) ter grootte van circa 43 m². In totaal bestaat de begane grond uit 103 m². De voorzijde van de begane grond is voorzien van een gestorte betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er aan de voorzijde een veranda die uitkijkt op de haven. De ruimte is drie meter hoog en kan daardoor nog voor vele doeleinden gebruikt worden zoals werken, wonen en recreatie. Zowel de voorzijde als de achterzijde van het object is autovrij. Op de Gooise Kaai kant heeft u dus een vrij uitzicht over de haven. Aan de achterzijde is het daarnaast mogelijk om te laden en lossen of een auto(‘s) te parkeren in de garage. Terwijl in de oude binnenstad het gemeentelijk parkeerbeleid zich focust op het fors verminderen van het aantal parkeerplaatsen. Bovendien kunt u nog na vergunning met een kleine ingreep en lage kosten onze garageruimte met 6 m2 vergroten. Indeling: 1e verdieping: (ca. 68 m²) biedt een ruime woonkamer met semi-open keuken, een Frans balkon met uitzicht op de binnenhaven, een royale slaapkamer en een luxe badkamer met whirlpool, regendouche en toilet. 2e verdieping: (ca. 46 m²) beschikt over twee slaapkamers en een tweede badkamer met regendouche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. Ook hier een Frans balkon aan de voorzijde. Deze twee woonlagen worden momenteel succesvol geëxploiteerd als short-stay logies. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht; - Drie officiële gebruiksfuncties toegestaan: wonen, horeca en bedrijfsmatig; - Begane grond vrij van gebruik en flexibel in te richten; - Korte termijn verhuur mogelijk (met bestaand platform en marketinginfrastructuur); - Energielabel D; - Kadaster: Monnickendam A 3590 (Gooische Kaai 12) en A 3598 (Groote Noord 13); - Beleggingspotentie: o.a. horeca, galerie, boutique hotel, expatverhuur of woon-/werkcombinatie; - Verkoop inclusief mogelijkheid tot overname van de B.V.; - Oplevering: in overleg, kan snel; - Verkoper levert “as is, where is”. Een rondleiding door dit unieke grachtenpand? Neem contact met ons op, dan laten we Gooische Kaai 12 graag van binnen zien!