Abeelstraat 232681 TA MonsterKleine Geest en Molenwijk

‘GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN NABIJ HET MONSTERSE STRAND!’ Droom je van wonen op loopafstand van het strand en het gezellige centrum van Monster? Dan is dit jouw kans. Binnenkort komt deze instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning beschikbaar. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie: Abeelstraat 23 ligt op een ideale, kindvriendelijke locatie. In slechts vijf minuten loopt u zo het strand van Monster op voor een frisse strandwandeling of om te genieten van de zonsondergang. Ook het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand, perfect voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. Daarnaast zijn scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar het keurige afwerkingsniveau direct in het oog springt. De combinatie van donker antracietkleurige kozijnen, plinten en deuren met de warme beige tinten en de strakke pvc-vloer zorgt voor een sfeervol geheel. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, een betegeld toilet, de trapkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd, die door de open haard subtiel wordt gescheiden van het eetgedeelte. Vanuit de eethoek is de open keuken bereikbaar, uitgevoerd met moderne zwarte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Via de loopdeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u volop genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating, verlichting, kunstgras, een stenen berging en een stijlvolle houten overkapping met glaswand. Dankzij de aanwezige elektra is dit een plek waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een separate wasruimte en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een vaste kast en een airco-unit. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. De praktische wasruimte is uitgerust met een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Dankzij de nokverhoging aan de achterzijde is op deze verdieping een royale derde slaapkamer gecreëerd. De ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een airco-unit, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, en de verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1955. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 123 m2. - Er is een definitief energielabel B aanwezig (het betreft een oud energielabel, geldig t/m 09-10-2035). - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met fraaie houten veranda en glazen wand. - Door de nokverhoging is er extra wooncomfort toegevoegd aan de woning. - In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!