Larixlaan 262681 EC MonsterKleine Geest en Molenwijk

“RUIME TUSSENWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN ÉN EEN HEERLIJKE DIEPE TUIN OP EEN FIJNE LOCATIE IN MONSTER!” Aan de Larixlaan in Monster staat deze verrassend ruime tussenwoning met een diepe achtertuin, stenen berging, tuinkamer én een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. De woning is praktisch uitgevoerd, maar juist dat biedt een uitstekende kans om hier een eigentijdse gezinswoning van te maken. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, balkon en een royale zolderverdieping vormt dit een ideale basis voor wie ruimte zoekt én graag de handen uit de mouwen steekt. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Monster. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Monster en het strand zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland eenvoudig aan te rijden. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer beschikt over een prettige indeling met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel lichtinval. Tevens is er een deur naar te tuin aanwezig. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. In de toekomst is het mogelijk de keuken bij de woonkamer te betrekken, wat zorgt voor een open geheel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is opvallend diep waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met diverse beplantingen, gazon en sierbestrating. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich 2 aangebouwde stenen bergingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-, hobby- of slaapkamer. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 1955; • De woonoppervlakte bedraagt 124 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 112 m²; • Energielabel E aanwezig geldig tot en met 14-04-2036. • 4 slaapkamers aanwezig; • Aangebouwde stenen berging in de achtertuin; • Balkon aanwezig op de eerste verdieping; • Uitstekende mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en strand; • In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen; • Geen vragenlijst deel B aanwezig; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Oplevering: In overleg.