Bovensteweg 156585 KA MookMook

Welkom op Bovensteweg 15 in Mook Deze vrijstaande, unieke woning in Semi-bungalowstijl combineert een ruim perceel van 1.020 m² met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in een groene omgeving. De woning is perfect onderhouden en beschikt o.a. over een zwembad, zonnepanelen en een heerlijke serre. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte dicht bij de natuur. De woning ligt aan een rustige weg in Mook, op loopafstand van de Mookerheide, de bossen en de waterrijke omgeving van de Maas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Vanaf het op loopafstand gelegen station, in 10 minuten. Tevens is er een goede aansluiting met de A73. Hoogtepunten van de woning • Woonoppervlakte: ca. 175 m²; • Energielabel B • Comfortabele indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een derde slaapkamer en walk-in closet op de eerste verdieping; • Desgewenst gelijkvloers te bewonen, dus geschikt voor ouderen en minder validen; • Buitenleven: Tuin rondom met zwembad en een sproei-installatie (puls); • Keuken in hoekopstelling: 2012, voorzien van inbouwapparatuur; • Praktische extra’s: 12 zonnepanelen, 3 airco’s, alarminstallatie en een kelder; • Impressie: er is een sfeerimpressie toegevoegd aan de foto's met een witte gevelkleur; Indeling van de woning Begane grond De woning heeft een lichte woonkamer in L-vorm en een heerlijke serre, die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De serre vormt een fijne plek om te kunnen genieten. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle basisgemakken. De riante berging biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden aangepast tot een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers (waarvan één met wastafelmeubel) en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel (2022). Alle ingrediënten zijn aanwezig om volledig gelijkvloers en levensloopbestendig te kunnen wonen. Eerste verdieping Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel en een walk-in closet. Deze verdieping biedt een perfecte balans tussen leef- en opbergruimte. Kelder De kelder biedt ruime opslag- en provisieruimte. Een gedeelte van de kelder is van binnenuit toegankelijk. Daarnaast beschikt de woning over een royale externe kelder/schuur. Buitenruimte De smaakvolle tuin rondom de woning is fraai aangelegd met bloemen- en plantenborders, een gazon en strakke afscheidingen. Het zwembad is uiteraard een luxe voor zomerse dagen en er is ruimte genoeg op de diverse terrassen. Als fijne toevoeging is er een houten overkapping, ideaal voor heerlijke zomeravonden of voor een moment van schaduw. Parkeren kan volop op eigen terrein. Kenmerken in een overzicht: • Bouwjaar: ca. 1965; • Woonoppervlakte: ca. 175 m²; • Perceeloppervlakte: 1.020 m²; • Energielabel: B geldig tot 26-02-2034; • Verwarming: Nefit Trendline (2016); • Voorzieningen: Zwembad, 12x zonnepanelen, airconditioning, sproei-installatie en alarminstallatie; Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.