Maasstaete 436585 CB MookMook

Unieke vrijstaande woning aan de Maas – Duurzaam, ruim en met zwembad!! Wonen met een adembenemend uitzicht op de Maas en het Brabantse land? Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning biedt niet alleen een mooi decor van water en natuur, maar ook optimaal wooncomfort. De woning is voorzien van een oprit met Carport, een Garage en is uitstekend geïsoleerd (label A) voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over zonnecollectoren voor het verwarmen van het zwembad in de zomer, 2 zonnecollectoren voor warm water en airconditioning in de masterbedroom. Als kers op de taart geniet je in de tuin van een prachtig goed onderhouden zwembad (4 bij 8 meter), perfect om te ontspannen na een lange dag. Benieuwd of dit jouw droomhuis is? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke locatie en het luxe wooncomfort. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met vloerverwarming, een open trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een nette toilet met fontein. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een fraaie robinia houten vloer en een sfeervolle gashaard. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde geniet je optimaal van de voortuin en een prachtig uitzicht op de Maas. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, eveneens met vloerverwarming en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken is een gezellige, tuingerichte serre aangebouwd, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte en een praktische berging, waar onder andere de cv-opstelling is geplaatst. Aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de Maas, bevindt zich de royale masterbedroom. Deze kamer is voorzien van een Frans balkon, airconditioning en een directe doorgang naar de in 2019 vernieuwde, moderne badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee ruime en lichte slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij het hoge plafond en de vele raampartijen een ruimtelijk en licht gevoel. Deze open ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras van ca. 12 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon én van een prachtig, vrij uitzicht over wederom de Maas. Tuin: De woning beschikt over een zorgvuldig aangelegde achtertuin, volledig omgeven door groen en zonnig gelegen, wat zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag. Het pronkstuk van de tuin is het perfect onderhouden, verwarmde zwembad, uitgerust met zowel een solar-installatie als een efficiënte pomp, waardoor de hele zomer door optimaal gebruik kan worden gemaakt van het zwembad. De tuin biedt bovendien directe toegang tot de garage en berging, evenals een poort naar de carport en de oprit, wat zorgt voor zowel gemak als privacy. Omgeving: Mook is een sfeervol en rustig dorp dat beschikt over alle benodigde voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelfietsroutes, waardoor je snel toegang hebt tot de omliggende regio. Het treinstation van Molenhoek, op slechts een korte loop- of fietsafstand, biedt uitstekende verbindingen, en met ongeveer 17 minuten rijden bereik je de Universiteit en verschillende ziekenhuizen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Gebruiksoppervlakte 172 m²; - Externe bergruimte 18 m²; - Kavelgrootte 492 m²; - Goed geïsoleerd, label A; - Cv-Ketel Nefit ca. 2012; - Airco is in 2018 geplaatst; - Schilderwerk buiten goed bijgehouden; - Zwembad 4 bij 8 en 1,5 meter diep; - Zwembad + Solarinstallatie ca. 8 jaar oud; - Zonnepanelen voor zwembad en boiler ca. 8 jaar oud; - Zwembad pomp 3 jaar oud; - Woning is deels voorzien van vloerverwarming; - Garage en een berging tbv pompinstallatie zwembad; - Aanvaarding in overleg.