Klein Hoefblad 42841 RP MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

In een rustige kindvriendelijke woonwijk in Moordrecht ligt deze verzorgde tweelaagse eengezinswoning met een woonoppervlak van 95 m². De woning beschikt over een garage en een verwarmde multifunctionele ruimte met eigen opgang, elektra, warm/koud water en airconditioning. Totaal 30 m² extra ruimte wat niet is meegerekend als woonoppervlak. Het geheel staat op 184 m² eigen grond en beschikt over een ruime voortuin en een achtertuin van maar liefst 11 meter diep en 5,5 meter breed op het zuidwesten. Deze woning combineert comfortabel wonen met verrassend veel extra ruimte en is gelegen op een kindvriendelijke locatie, met aan de voorzijde een autovrij voetgangersgedeelte en aan de achterzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is praktisch ingedeeld en biedt leefruimte met voldoende lichtinval. De afgesloten tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, terwijl de garage en multifunctionele ruimte ideaal zijn voor bijvoorbeeld; hobby’s, werkruimte of extra opslag. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een praktische cv-kast (Remeha 2017) en een toilet met fontein. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin en de sfeervolle houtkachel. Ook een kamerbreed elektrisch zonnescherm ontbreekt niet. De landelijke open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van een Pelgrim kookunit met 5-pits kookplaat en 2 ovens, een vaatwasser (2022) en een koel-vriescombinatie (2022). Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht op het voetgangers gedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met hoge plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Boven de hal en een slaapkamer zijn 2-handige bergvlieringen aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten De 11 meter diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Tegen het huis bevindt zich een gefundeerde hardhouten vlonder. Achter in de tuin bevinden zich een garage en een grote aangebouwde multifunctionele ruimte (beide 5,60 meter diep). Deze beschikt over water (warm/koud), elektra en een airconditioning voor koelen en verwarmen (2023). Dankzij de betonnen vloer en ruime opzet is deze ruimte ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Achter de garage is bovendien een mogelijkheid tot parkeren aanwezig. Deze woning ligt aan een autovrij voetgangersgedeelte aan de voorzijde, waardoor je hier bijzonder rustig en kindvriendelijk woont. De buurt biedt volop speelruimte en is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving en op loopafstand vind je diverse openbare voorzieningen: een basisschool, sporthal en zwembad, diverse sportverenigingen, kinderdagverblijf en bibliotheek. Bijzonderheden Energiezuinige woning met ruim woongedeelte en woonoppervlakte van 95 m² Verwarmde multifunctionele ruimte (14 m²) voorzien van water, elektra en airconditioning (2023) Vrijstaande garage (16 m²) en parkeren op eigen terrein Royale, zonnige tuin op het zuidwesten Perceelgrootte: 184 m² Bouwjaar: 1981 Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid Dicht bij uitvalswegen, A20, sportfaciliteiten en scholen Goede bereikbaarheid richting Gouda en omliggende plaatsen