Land voor Water 722841 NM MoordrechtDorp Noord

Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, veel licht en energielabel A. Deze goed verzorgde tussenwoning biedt aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De woning is aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd en dankzij de grote dakvensters is een heerlijk lichte en ruimtelijke woonkamer ontstaan. Met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een moderne keuken uit 2023, vloerverwarming op de gehele begane grond en energielabel A is dit een fijne en complete gezinswoning. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime leefruimte binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2023 vernieuwd. De fraaie, speels ingedeelde keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, een 1,80 meter hoge koelkast en een aparte 1,80 meter hoge vriezer met maar liefst 7 laden. Zelfs de afvalbakken zijn netjes in de keuken geïntegreerd. De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd. De grote dakvensters zorgen hier voor bijzonder veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Er is volop plaats voor zowel een royale eettafel als een groot zitgedeelte. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. In 2023 is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, met daarop een fraaie PVC vloer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast met schuifwanden. De moderne badkamer is uitgevoerd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een stijlvol Belgisch hardstenen blad. Tweede verdieping Ook deze verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor ook hier volop bruikbare ruimte en licht aanwezig is. Eén van de dakkapellen is uitgevoerd in kunststof. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox voor de badkamer, de tussenmeter van de zonnepanelen en de Nefit cv-ketel uit 2020. De zonnepanelen zijn voorzien van micro-omvormers, waardoor een grote centrale omvormer in de woning niet nodig is. Handig is bovendien het aanwezige fonteintje. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin, waardoor er prettig veel afstand tot de straat is en je binnen van extra privacy geniet. De achtertuin is bijna 8 meter diep en ligt op het noordwesten. Een fijne ligging om vooral in de middag en avond van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met aansluitend een overkapping. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Kenmerken Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte; Achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd; Grote dakvensters in de uitbouw voor veel daglicht; Maar liefst 5 slaapkamers; Twee dakkapellen op de tweede verdieping; Moderne, uitgebreide keuken uit 2023; Gehele begane grond in 2023 voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; Fraaie PVC vloer op de begane grond; Badkamer vernieuwd in 2020; Nefit cv-ketel uit 2020; 6 zonnepanelen uit 2022 aanwezig, voorzien van micro-omvormers (geen centrale omvormer in de woning); Energielabel A; Alle binnendeuren vervangen door hoge deuren van circa 2,11 meter; Voordeur in 2024 vernieuwd en voorzien van HR++ glas; Diepe voortuin voor extra privacy; Achtertuin van bijna 8 meter diep op het noordwesten; Stenen berging, overkapping en achterom. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in Moordrecht, een gezellige en centraal gelegen plaats in het Groene Hart. In het dorp vind je diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels. Ook voor wandelen en fietsen is er in de groene omgeving volop gelegenheid. Tegelijkertijd is de ligging praktisch voor wie buiten het dorp werkt. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning het prettige wonen in Moordrecht met een centrale ligging in de Randstad.