Vleerplein 112841 XV MoordrechtKern Moordrecht

Misschien heb je het al eerder gehoord, maar locatie, locatie, locatie, dat is wat telt bij het zoeken naar een nieuw thuis. En wij hebben het perfecte huis gevonden dat alles te bieden heeft; Een sfeervolle woning op een prima plek in Moordrecht, op het nostalgische Vleerplein. Deze hoekwoning, gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zal je verrassen met zijn functionaliteit, comfort en ruimte. Verwacht je aan een eigentijdse keuken, een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een goed onderhouden buitenruimte en twee comfortabele slaapkamers. Ga je mee in de toekomst met deze energiezuinige en goed geïsoleerde woning? Locatie & Omgeving Als je eenmaal verhuist bent naar het Vleerplein, zul je tevreden constateren dat alle benodigdheden op korte afstand van jouw nieuwe thuis liggen. Denk aan supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging, ben je nooit ver verwijderd van de gezelligheid van het dorp, maar beleef je wel de rust in je eigen huis, je kan genieten van een kindvriendelijk plein en een fijne wandeling lang de Hollandse IJssel, ook zijn er voldoende uitvalswegen zoals de A20 en de A12 in no time zit je in Gouda of Den Haag. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning, gebouwd in 1989, ligt op een perfecte locatie in Moordrecht. De woonoppervlakte bedraagt 85 m2 en heeft daarnaast extra bergruimte van 5 m2. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel, namelijk de Kombi Kompakt HR 28/24. Hier heb je geen zorgen om; het eigendom van de ketel ligt bij jou. Voor alle energiebewuste kopers, deze woning heeft energielabel C. Het huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten kun je genieten van een keurige staat. Begane grond Wanneer je het huis binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van 31 m2. Het lichte interieur en de grote ramen zorgen voor een uitnodigende ruimte waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De landelijke keuken is volledig uitgerust en klaar om jouw culinaire meesterwerken naar boven te brengen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), oven (2020), koel-vriescombinatie (2024), inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron en een inbouw koffieapparaat. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer. De badkamer, met een oppervlakte van 5 m2, biedt voldoende ruimte en is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, grote wastafel, regendouche. Vanuit de ruime overloop kom je op het balkon/loggia, zonnig gelegen op het zuiden, puur genieten in alle privacy. Deze loggia is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralietdelen. Vanaf de overloop kan je via een vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar ook de opstelplaats van de c.v.-ketel 2009 en de unit van de mechanische ventilatie (2019) is. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een rustgevende buitenruimte. De achtertuin, die op het zuidwesten ligt, biedt je de ideale plek om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Dankzij de stenen berging met elektriciteit heb je meer dan voldoende opbergruimte voor al je buitenaccessoires. Ben jij klaar om van dit huis je thuis te maken? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charmes van deze woning. De vraagprijs is € 365.000, - k.k. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je te ontmoeten! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 85 m2 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Bouwjaar 1989 - Goed geïsoleerd dak, muren, vloer en dubbele beglazing met HR-glas - Verwarming door middel van centrale verwarmingsketel - Aangebouwde stenen berging