Kroonwerk 341398 DS MuidenKrijgsman

In de uitermate prettig gelegen nieuwe wijk 'De Krijgsman Muiden' in de nabijheid van Amsterdam en het Gooi ligt dit perfect onderhouden en met oog voor detail afgewerkte appartement van circa 86 m² op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling waarbij de huidige bewoners vanaf de bouwtekening enkele aanpassingen hebben aangebracht. Zo is op geraffineerde wijze de tweede slaapkamer bij de living getrokken. Deze is, indien gewenst, eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer. Een glazen wand met taatsdeur tussen gang en living zorgt voor een bijzonder sfeervol en ruimtelijk appartement met een prachtige lichtinval. Tevens is er een luxe SieMatic keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met down draft, Quooker, waterontharder, dubbele (stoom)oven, vaatwasser en koelkast en fraaie badkamer met inloopdouche en een royale slaapkamer met op maat gebouwde garderobekasten. De woning is zeer luxe verbouwd, instapklaar en gebouwd in 2022 met alle moderne voorzieningen, waaronder een eigen parkeerplaats, een berging in de kelder en een liftinstallatie in het complex. Door de ligging van 'Het Kroonwerk' aan de rand van de wijk, is ook het gezellige historisch centrum van Muiden en Weesp gemakkelijk bereikbaar. OMGEVING: De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het voormalige terrein van de kruitfabriek en bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter: landelijk, vesting stedelijk of modern industrieel. In en rond de wijk kun je wandelen, fietsen, varen en recreëren in parkjes, langs de IJmeerdijk en de oude trekvaart. De oorspronkelijke watergangen (ca. 3 km) en paden (ca. 6 km) zijn grotendeels behouden en gerenoveerd. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, ligt vlakbij. Daarnaast biedt Muiden watersportmogelijkheden en sportclubs voor voetbal en hockey, allemaal op fietsafstand. Tevens gelegen tegenover Teds Bistro waar men heerlijk kan genieten van een borrel, ontbijt & lunch of diner. INDELING: Entree, ruime hal met meterkast; modern toilet met zwevende pot, fontein en mechanische ventilatie; gang met toegang tot de technische ruimte voorzien van wasmachine / droger opstelling, CV installatie en mechanische ventilatie unit; badkamer met inloopdouche voorzien van regendouchekop, dubbele waskommen in fraai meubel, spiegel met verwarming, ingebouwde radio en 2e toilet; royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen voorzien van keramische tegels die doorlopen op het terras voor een mooie eenheid; luxe open keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur; zeer ruim balkon / terras gelegen op het westen met middag en avond zon; ruime slaapkamer met maatwerk inbouwkasten en handige werkplek. BIJZONDERHEDEN: - Uitstekende isolatie; energielabel A+ - Aluminium kozijnen met HR++glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - Ruim terras gelegen op het westen - Thans 1 slaapkamer; 2 slaapkamers mogelijk - Complex is voorzien van een liftinstallatie - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren - Lage servicekosten: circa 178,- per maand - Eigen parkeerplaats in de kelder met laadpaal - Separate berging in de kelder - Sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke zonnepanelen - Oplevering in overleg GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Woonfunctie: 86 m² (woning) - Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² (terras) - Externe bergruimte: 5 m² (berging) - Externe ruimte: 12 m² (parkeerplaats) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.