de Werven 31398 CB MuidenKrijgsman

Ruime eengezinswoning in het historische Muiden met volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren! Deze royale eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het sfeervolle en historische Muiden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², vijf slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én de kans om een huis volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Hoewel de woning in de basis goed onderhouden is, dient deze wel te worden gemoderniseerd om aan de huidige woonwensen en comforteisen te voldoen. Denk hierbij aan het vernieuwen van de keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking. Dit biedt kopers de kans om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Muiden biedt een bruisend centrum met restaurants en terrassen aan het water, terwijl de gunstige ligging nabij de A1 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Almere. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen naar Amstelstation en treinen vanuit Weesp naar Amsterdam en Amersfoort. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de lichte woon-/eetkamer, die profiteert van veel natuurlijk daglicht. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Er bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn geschikt voor diverse functies zoals hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime kamer met mogelijkheden tot indeling als royale slaapkamer met aparte wasruimte of als twee afzonderlijke kamers. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. De woning beschikt over een ruime voortuin en een achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor opslag of fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968; • Woonoppervlakte: 139 m²; • Energielabel D; • Ruime tuin met achterom; • Woning dient gemoderniseerd te worden; • Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning; • Uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik; • Kindvriendelijke wijk; • Openbaar parkeren met vergunning; Juridische informatie: De verkoop betreft een woning van een woningcorporatie. Notariskantoor Van Henstum & Stolp zal zorgdragen voor de juridische overdracht. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Anti-speculatiebeding van 4 jaar met een zelfbewoningsverplichting. Deze superleuke eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier.