Dwarsstraat 41398 BP MuidenVesting Muiden

Uiterst Charmante en sfeervolle hoekwoning. Op een uitermate idyllisch plekje in het oude stadscentrum van Muiden, welke recentelijk volledig is gerenoveerd. Met een lichte woonkamer, ruime leefkeuken, drie slaapkamers en tuin met achterom, grenzend aan de keuken, is dit een fantastische gezinswoning in de oude-stad. De ruime woonkamer kijkt aan de voorzijde vrij uit over de Singelgracht. De leefkeuken aan de achterzijde biedt direct toegang tot de heerlijke tuin. INDELING De woning is verdeeld over drie woonlagen en meet circa 107 m². Achter de entree van de woning bevindt zich de ruime hal welke toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer en grote leef keuken als zowel de trap naar de bovenste etages. Aan de voorzijde gelegen de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water en achtergelegen de ruime leefkeuken met directe toegang tot de fijne tuin. Middels de trap vanuit de hal komt u op de eerste etage waar aan de achterzijde gelegen zich de master bedroom bevindt. Aan de voorzijde gelegen de tweede slaapkamer en centraal gesitueerd de moderne badkamer, voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede etage de derde slaapkamer welke ook uitermate geschikt is voor kantoor aan huis. EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Gezinswoning circa 107 m²; - Verdeeld over de begane grond, eerste en twee verdieping; - Tuin aan de achterzijde van circa 23 m² gelegen op het zuidoosten; - Oude centrum; - Recent volledig gerenoveerd; - Voorbereidingen voor een warmtepomp en zonnepanelen reeds aangelegd; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. METRAGES - BBMI (NEN-2580) rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107,30 m² - Overige inpandige ruimte ca. 7,2 m² - Tuin ca. 23 m² - Bruto vloeroppervlakte ca. 153,55 m² - Bruto inhoud woning ca. 475,5 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg. Met een parkeervergunning. OMGEVING De woning aan de Burgemeester de Raadtsingel is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen en je voor de deur parkeert. Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland. Muiden heeft nog meer te bieden en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod. Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal! Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon! De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen. Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn 110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."