Kerkstraat 61398 AJ MuidenVesting Muiden

Kerkstraat 6 - Stijlvol split-level wonen in het hart van historisch Muiden. Wonen op een plek waar historie, karakter en eigentijds comfort naadloos samenkomen. Aan de Kerkstraat 6, midden in het sfeervolle vestingstadje Muiden, bevindt zich dit bijzonder aantrekkelijke split-level herenhuis met circa 140m² woonoppervlakte. Gelegen tegenover de imposante Grote Kerk en op steenworp afstand van de Vecht, biedt deze onder architectuur gemoderniseerde woning een unieke woonbeleving. De speelse indeling, fraaie zichtlijnen en meerdere leefniveaus creëren een verrassend ruimtelijk gevoel. Met onder meer een luxe Bulthaup woonkeuken, sfeervolle woonkamer met open haard, vier slaapkamers, twee recent vernieuwde badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een instapklaar familiehuis op een van de meest karaktervolle locaties van Muiden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer van de woning op. De entree biedt toegang tot een modern toilet, een royale garderobe en een ruime eetkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de straat geniet deze ruimte van prachtig uitzicht op de Grote Kerk en het levendige kerkplein. Een heerlijke plek voor een lange lunch, een diner met vrienden of een rustige start van de dag. Enkele treden hoger bevindt zich het absolute hart van het huis: de royale woonkeuken. Deze luxe Bulthaup keuken is uitgevoerd met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere AEG, Smeg en Quooker en beschikt over een gezellige coffee corner. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De circa 10 meter diepe tuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een ruim terras en is tevens bereikbaar via een handige achterom. Op het volgende niveau ligt de sfeervolle woonkamer met open haard en balkon. Vanuit hier kijk je uit over het historische kerkplein en de eeuwenoude Grote Kerk, een uitzicht dat elk seizoen weer weet te verrassen. Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Eén van de kamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek en voorzien van een stijlvolle glazen wand met zwarte stalen deur. De bovenliggende verdieping is ingericht als comfortabele hoofdslaapkamer met royale kastenwand en een in 2024 vernieuwde luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Onder de nok bevindt zich tenslotte een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan weerszijden, geïntegreerde airconditioning en screens. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Wonen in historisch Muiden Kerkstraat 6 ligt midden in het gezellige en historische hart van Muiden. Hier woon je tussen de karakteristieke straatjes, monumentale panden en de rijke geschiedenis waar het vestingstadje om bekendstaat. De sfeervolle haven, de Vecht en het iconische Muiderslot geven Muiden een unieke uitstraling en maken het een geliefde plek om te wonen. Voor een goede kop koffie, lunch, borrel of diner hoef je niet ver te zoeken. Populaire adressen zoals Ome Ko, Ruis aan de Sluis en Brasserie Floris liggen op loopafstand, net als diverse terrassen en speciaalzaken. Ook de basisschool bevindt zich om de hoek, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Liefhebbers van sport en recreatie kunnen hier eveneens hun hart ophalen. In Muiden zijn diverse sportverenigingen actief, waaronder voetbal-, hockey-, en roeiverenigingen. Daarnaast bieden de Vecht, het IJmeer en de omliggende natuur volop mogelijkheden om te varen, suppen, wandelen en fietsen. Daarnaast combineert Muiden zijn historische charme met een uitstekende bereikbaarheid. Via de A1 bereik je Amsterdam binnen circa tien minuten en station Weesp bevindt zich op korte afstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de rest van het land. Bijzonderheden: - Circa 140 m² woonoppervlakte; - Karakteristiek split-level herenhuis op toplocatie in het centrum van Muiden; - Gelegen tegenover de Grote Kerk en nabij de Vecht; - Luxe Bulthaup woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers en twee badkamers, beide vernieuwd in 2024; - Diepe achtertuin op het zuidwesten met terras en achterom; - Vloerverwarming aanwezig in hal, woonkamer en woonkeuken; - Moderne gietvloer, strakke wand- en plafondafwerking door de gehele woning; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Zinken dakgoten en gevelzink vernieuwd in 2020; - Gemoderniseerde voorpui met HR++ glas geplaatst in 2025; - Zonnepanelen geplaatst in 2026; - Dakgoot onderhouden en gecoat in 2026; - Onder de keuken is 20m2 opslagruimte/kelderruimte van 170cm hoog; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden. Een bijzonder familiehuis waar historische charme, architectonische kwaliteit en hedendaags wooncomfort samenkomen op een van de mooiste plekken van Muiden. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.