Schootsveldlaan 71398 DJ MuidenKrijgsman

For English see below Unieke vrijstaande watervilla aan open vaarwater met ligplaats, zonnige tuin en luxe afwerking. Op een prachtige locatie in de jonge en geliefde wijk De Krijgsman in Muiden staat deze moderne, vrijstaande watervilla met maar liefst 216 m² woonoppervlakte. De woning ligt direct aan het vaarwater en beschikt over een ligplaats aan de achtertuin, waardoor u vanuit huis direct het water op kunt. Deze in 2020 gebouwde villa heeft een fantastische ligging en beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale woonkeuken, inpandige berging en een ruime zolder. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en heeft een overdekt terras. Vanaf de tuin en het terras kijkt u vrij uit over het water en heeft u zicht op het Muiderslot. Aan de voorzijde beschikt het perceel over twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt voor een elektrische auto. Ligging en locatie De woning bevindt zich in een rustig en groen deel van De Krijgsman, op korte afstand van het Muiderslot en het IJmeer. Ook het strandje van Muiden en het historische centrum bevinden zich dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels in de directe omgeving. Een basisschool zowel als kinder- en buitenschoolse opvang zijn op loopafstand. De gunstige ligging maakt dat steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Varen vanuit uw eigen tuin Voor watersportliefhebbers is dit een ideale woning. De omgeving beschikt over een uitgebreid netwerk van vaarwater dat grotendeels toegankelijk is voor sloepen. Vanaf de aanlegsteiger bij uw woning kunt u via de bestaande sluis en de trekvaart doorvaren naar onder andere Weesp en Amsterdam. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u in de hal met modern toilet en praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Via een moderne glazen deur bereikt u de tussenruimte, die in verbinding staat met een multifunctionele werk-/speelkamer. Deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als vijfde slaapvertrek. De bijkeuken kan worden omgebouwd tot extra badkamer waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de tussenruimte leidt een kleine trap naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is volledig gericht op de tuin en het water en beschikt over grote raampartijen en drie royale schuifpuien. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Luxe woonkeuken De ruime, moderne open woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de eet- en woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland dat direct op de tuin en het water is gericht. Via de schuifpui loopt u vanuit de keuken zo het terras op. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: -vaatwasser -koel-vriescombinatie; -combioven/magnetron; -inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; -Quooker-kraan; -klimaatkast. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een moderne, praktische PVC-vloer, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een separaat toilet. De eerste badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een ligbad. De tweede badkamer die in verbinding staat met de master bedroom is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De verdieping is luxe afgewerkt met fraai stucwerk en een PVC-vloer en beschikt eveneens over comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een airco unit Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Deze praktische bergruimte biedt volop plaats voor onder andere koffers, sportuitrusting en al uw seizoensgebonden spullen. Tuin en buitenleven De royale, fraai aangelegde zonrijke tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon en het water te genieten. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder overdekte plekken. Het ruime, inpandige terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en keuken. De sfeervolle verlichting in de tuin en op de steiger maakt het buitenleven ook in de avond bijzonder aangenaam. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één voorzien is van een laadpunt voor een elektrische auto. Berging De woning is voorzien van een inpandige berging die van buitenaf bereikbaar is en waarin de meeste techniek is ondergebracht. Duurzaam en comfortabel Bij de bouw van deze woning is veel aandacht besteed aan comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning beschikt over: -energielabel A+ -uitstekende isolatie; -vloerverwarming door de gehele woning; -24 zonnepanelen; -airconditioning in alle slaapkamers (4 stuks) De zonnepanelen zorgen voor een ruime hoeveelheid eigen elektriciteitsopwekking en dragen bij aan de lage energielasten. Bijzonderheden -energielabel A+ -unieke vrijstaande watervilla; -circa 216 m² woonoppervlakte; -bouwjaar 2020; -gelegen aan open vaarwater; -ligplaats direct aan de achtertuin; -fraai aangelegde tuin op het zuiden; -zicht op het Muiderslot; -vier ruime slaapkamers; -mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de begane grond; -twee moderne badkamers; -mogelijkheid voor een derde badkamer op de begane grond; -luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; -ruime bijkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; -ruime zolder; -ruime berging van buitenaf bereikbaar -gehele woning is voorzien van vloerverwarming; -24 zonnepanelen; -airconditioning in alle slaapkamers -twee parkeerplaatsen op eigen terrein; -laadpunt voor een elektrische auto; -hoogwaardige en luxe afwerking; -volledig instapklaar; -gelegen in een rustige en moderne woonomgeving; -nabij het IJmeer, Muiderslot en historische centrum van Muiden; -basisschool, kinderopvang en supermarkt op loopafstand; -gelegen op eigen grond; -aanlegplaats op basis van erfpacht; -oplevering in overleg. Hebben wij uw interesse gewekt? Bent u op zoek naar een royale, moderne en duurzame villa op een unieke locatie waar wonen en recreëren samenkomen? Dan is Schootsveldlaan 7 in Muiden zeker een bezichtiging waard. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze behartigt uw belangen en kan u tijdens het aankoopproces adviseren en begeleiden. Adressen van NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-koopakte. Indien van toepassing kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de meetinstructie het energielabel en de nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM-koopakte en eventuele aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en zetfouten zijn voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten koper, tenzij anders vermeld. English translation Unique detached waterfront villa on an open waterway, with a dock, a sunlit garden, and a luxurious finish. This modern, detached water villa with no less than 216 m² of living space is in a beautiful location in the emerging and beloved De Krijgsman district in Muiden. The home sits right on the waterway and has a dock in the backyard, giving you direct access to the water from the house. Built in 2020, this villa is in a fantastic location and has four spacious bedrooms, two modern bathrooms, a spacious kitchen-dining area, an indoor storage room, and a spacious attic. The exquisitely landscaped garden is south-facing and has a covered patio. You can enjoy unobstructed views of the water and the Muiderslot from the garden and patio. The plot features private parking spaces with a charging station for an electric car at the front of the house. Location and setting This home is located in a quiet, green area of De Krijgsman, a short distance from Muiderslot and the IJmeer. Muiden beach and the historic center are also nearby. For daily grocery shopping, you can visit several shops in the immediate vicinity. An elementary school as well as day care and after-school childcare are within walking distance. Its convenient location makes cities such as Amsterdam and Utrecht easy to reach. Sailing from your own backyard This is the perfect home for water sports enthusiasts. The surrounding area has an extensive network of waterways that is largely accessible to sloops. From your home dock, you can use the existing lock and tow canal to sail to Weesp and Amsterdam. Layout Ground floor The spacious entrance leads to a hall with a modern toilet and a practical utility room. The utility room has washer and dryer hookups. The hall also leads to the staircase to the first floor. A modern glass door provides access to an alcove which is connected to a multi-functional work/playroom. This room can be used as a fifth bedroom. The utility room can be converted into an extra bathroom, making long-term residency possible. A mini staircase takes you to the spacious, bright living room. The living room completely faces the garden and the water and has large windows and three generous sliding glass doors. This creates a harmonious connection between the indoors and outdoors. Luxury kitchen-dining area The spacious, modern open-plan kitchen is the heart of the home and is connected to the dining and living room. The kitchen features a cooking island that faces the garden and the water. The sliding glass door opens from the kitchen onto the patio. The kitchen has various built-in appliances, including: -dishwasher -fridge-freezer; -combi oven/microwave; -induction hob with integrated extractor system; -Quooker tap; -climate cabinet. The entire ground floor features a high-quality finish, with a modern, practical PVC floor, recessed spotlights, and comfortable underfloor heating. First floor The spacious landing provides access to four generously sized bedrooms, two modern bathrooms, and a separate toilet. The first bathroom is accessible from the hall and has a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity, and a bathtub. The second bathroom, connected to the master bedroom, has a modern finish, a washbasin with vanity, and a spacious walk-in shower. The floor is luxuriously finished with beautiful stucco and PVC flooring, and it also has comfortable underfloor heating. The bedrooms are equipped with separate air conditioning units. Attic You can reach the spacious attic via a loft ladder. This practical storage space offers plenty of room for suitcases, sports equipment, and all your seasonal gear. Garden and outdoor life The spacious, beautifully landscaped, sun-drenched garden is southwest-facing and offers plenty of opportunities to enjoy the sun and water during the day. Several seating areas have been created, including covered areas. The spacious, indoor patio is a wonderful extension of the living room and kitchen. The atmospheric lighting in the garden and on the dock makes outdoor life particularly pleasant even in the evening. At the front of the house, there are two parking spaces on the property, one with a charging station for an electric car. Storage room The house has an indoor storage room accessible from the outside, where most of the utilities are housed. Sustainable and comfortable During the construction of this home, a lot of thought went into providing comfort, energy efficiency, and sustainability. The home features: -energy Performance Certificate A+ -excellent insulation; -underfloor heating throughout the house; -24 solar panels; -air conditioning in all bedrooms (4 separate units) The solar panels generate a significant amount of electricity and help keep energy costs low. Specifics -energy Class A+ -unique detached waterfront villa; -approx. 216 m² of living space; -built in 2020; -located on an open waterway; -dock right in the backyard; -exquisitely landscaped south-facing garden; -view of Muiderslot Castle; -four spacious bedrooms; -potential for a fifth bedroom on the ground floor; -two modern bathrooms; -potential for a third bathroom on the ground floor; -luxury kitchen dining area with various built-in appliances; -spacious utility room equipped with various built-in appliances; -spacious attic; -spacious storage room accessible from the outside; -the entire house has underfloor heating; -24 solar panels; -air conditioning in all bedrooms; -two parking spaces on the property; -charging station for an electric car; -high-quality and luxurious finishes; -fully move-in ready; -located in a quiet and modern residential neighborhood; -near the IJmeer, Muiderslot Castle, and the historic center of Muiden; -elementary school, daycare, and supermarket within walking distance; -located on freehold land; -boat dock available based on leasehold agreements; -delivery upon mutual agreement. Have we piqued your interest? Are you looking for a spacious, modern, and sustainable villa in a unique location where living and leisure meet? Then Schootsveldlaan 7 in Muiden is definitely worth a visit. We recommend engaging your own NVM buyer’s agent when purchasing this property. This agent will represent your interests and can advise and guide you throughout the purchasing process. You can find addresses for NVM buyer’s agents on Funda. The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM purchase deed. If applicable, additional clauses may be included, including those regarding measurement standards, energy label, and utilities. The NVM purchase deed and any additional clauses are available upon request. This sales information has been compiled with the utmost care. No rights may be derived from any inaccuracies. Prices are subject to change, and typographical errors are reserved. All asking prices exclude buyer’s costs, unless otherwise stated.