W. Oudshoornstraat 61398 DP MuidenKrijgsman

ONE OF A KIND – luxe wellnesswoning aan het water met panoramisch uitzicht op het Muiderslot en het IJmeer! Met trots presenteert The Avenue Group dit schitterende familiehuis. Direct aan het water, met vrij uitzicht op het historische Muiderslot en het IJmeer, staat dit uitstekend ingedeelde woonhuis van 186 m². De woning beschikt over een royale luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur, vijf slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een sauna én een verwarmd zwembad in de zonnige achtertuin. Rust, ruimte, wellness en luxe met een uitzicht dat nooit zal vervelen of veranderen – het is allemaal te vinden in deze hoogwaardig afgewerkte woning in De Krijgsman, Muiden. Perfect gelegen op een unieke locatie in de metropoolregio tussen Amsterdam en Het Gooi. Dit in 2022 gebouwde herenhuis combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde heeft het huis een indrukwekkende uitstraling met een privé-tuin aan het water. Op het diepe balkon kunt u op ieder moment van de dag genieten van het vrije, adembenemende uitzicht. De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over meerdere zithoeken en een verwarmd zwembad. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, gasten, een au pair of een kantoor aan huis en is tot in de puntjes afgewerkt. Bovendien zijn er diverse mogelijkheden om de indeling eenvoudig naar wens aan te passen. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Omringd door groen, grenzend aan een beschermd natuurpark met rijksmonument, sierwater om te spelen en te suppen, en met voldoende (gratis) parkeergelegenheid, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en luxe wooncomfort. Hier ervaart u de perfecte balans tussen ruimte, privacy en een gezinsvriendelijke leefomgeving. INDELING: Bij binnenkomst treft u een riante, lichte zit-/speel-/werkkamer. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een hal met een separate (slaap)kamer met eigen entree aan de voorzijde van de woning. De royale leefkeuken heeft een plafondhoogte van bijna drie meter en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de ligging, de ruime ramen en de dubbele openslaande deuren is er een prachtige verbinding met de tuin. De keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, twee ovens, een wijnklimaatkast en een ijsmachine. Verder beschikt de woning over een separaat toilet met fontein en een luxe wellnessruimte met sauna, inloopdouche en Sunshower. De woning beschikt over een grote, sfeervolle woonkamer met haard, royale raampartijen en een panoramisch balkon aan de voorzijde – een plek waar het uitzicht werkelijk nooit verveelt. Aan de achterzijde liggen twee kamers: één in gebruik als kinderkamer en een tweede als logeerkamer. Daarnaast is er een centrale hal met separaat toilet met fontein en een wasruimte met technische installaties. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl centraal op deze etage een stijlvolle badkamer ligt met hoogwaardige materiaalkeuzes, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche met Sunshower. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en een indrukwekkend uitzicht biedt over de dijk en de bootjes op het IJmeer – een prachtig zicht om elke dag mee wakker te worden. DUURZAAMHEID & TECHNOLOGIE: Deze woning combineert comfort met duurzaamheid: zonnepanelen, autolader, uitstekende isolatie, vloerverwarming, airco’s en een automatisch bedienbaar zonnescherm. Optioneel kan een batterij worden toegevoegd om zonne-energie optimaal te benutten. Slimme technologie is overal geïntegreerd: op afstand bedienbare voordeur, glasvezel en vaste internetkabels naar elke verdieping, automatische verlichting, waterontharder, grote CV, mechanische ventilatie en een compleet beveiligingssysteem. LOCATIE: Wonen in De Krijgsman Muiden betekent genieten van rust, water, historie en natuur – met de bruisende binnenstad van Muiden én Amsterdam binnen handbereik. Deze villa maakt deel uit van een exclusief ensemble van moderne woningen in De Eilanden West, gelegen in Het Kruitbos – een prachtig historisch landschap langs de Stelling van Amsterdam. Aan de zuid- en westzijde ligt de wijk beschut achter een groene bosrand, terwijl aan de noordzijde bomen worden aangeplant langs de vaargang. Het resultaat is een rustige, groene en sfeervolle woonomgeving met volop privacy, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Muiden met haar terrassen, restaurants en winkels. Aan de rand van de historische vestingstad ligt De Krijgsman Muiden – een uniek woongebied waar moderne architectuur en historische charme samenkomen. Op korte afstand vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, cafés, restaurants, jachthavens en de karakteristieke sluis. Binnen De Krijgsman is eveneens aan alles gedacht: een Albert Heijn, basisschool, diverse winkels, een restaurant en volop speel- en wandelgelegenheden. Omringd door het IJmeer, de Vecht en de historische gebouwen van de voormalige kruitfabriek woont u hier midden in de natuur – maar met de stad altijd dichtbij. Amsterdam ligt op slechts 15 minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Verschillende buslijnen verbinden Muiden met omliggende steden, en het dichtstbijzijnde treinstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Een zeldzame kans om eigentijds wonen te combineren met rust, ruimte, luxe en stijl - Woonoppervlakte ca. 186 m² - 12 m² zonneterras met veranda aan het water - Perceeloppervlakte ca.156 m² - Zeer hoog afwerkingsniveau - Zonnige tuin met verwarmd zwembad. - Vijf slaapkamers en een aparte werkkamer, gym of kantoor - Twee stijlvolle badkamers met hoogwaardige afwerking - Prachtig uitzicht over het groen en water - Gelegen op eigen grond - Ideaal gesitueerd in de metropool op steenworp afstand van het bruisende Amsterdam, Weesp en het Gooi - Per direct beschikbaar Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.