De Kor 231399 JE MuiderbergBuitendijken Muiderberg

Wonen met karakter, comfort én (boven) uitzicht op het IJsselmeer in geliefd Muiderberg! Op een fijne en rustige locatie ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning met energielabel A, een verrassend ruime uitbouw, een fraai aangelegde tuin én een , charmante studio in de tuin die gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het IJsselmeer en biedt vanuit de slaapkamer zelfs uitzicht op het water – een unieke combinatie van rust, ruimte en ligging. Gelegen in het charmante en geliefde Muiderberg, op korte afstand van het strand en het IJsselmeer. De combinatie van de rustige woonomgeving, het uitzicht op het water én de nabijheid van natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met een zonnig balkon op het zuiden, een brede tuin op het oosten, multifunctionele studio en een unieke ligging nabij het IJsselmeer. De woning ligt op loopafstand, strand, haven, Zeemeeuw, de Rijver, winkeltjes en het restaurant in de Dorpsstraat. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning (2022), waardoor een royale en prettige leefruimte is ontstaan. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. Zowel de keuken als de badkamer dateren van vóór 2005 en bieden de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Parterre is een grote berging aanwezig die omgebouwd zou kunnen worden naar badkamer, zodat het mogelijk is beneden een slaap- en badkamer te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2022) en biedt uitzicht op het IJsselmeer. Ook één van de andere slaapkamers, gelegen aan de tuinzijde, heeft uitzicht op het IJsselmeer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Daarnaast is er toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een praktische vliering/bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Balkon De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een lang balkon op het zuiden. Tuin De achtertuin met achterom is opvallend breed en fraai aangelegd met een speels patroon van bestrating, groen en bloeiende beplanting. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio, voorzien van elektra en een kleine keuken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Bijzonderheden - Energielabel A - 6 zonnepanelen (geplaatst zomer 2022, Triple Sol type DM495M10-66HSW1-V) - Gas HR-107 cv-ketel (2023) - 2 luchtwarmtepompen - 2 airco-units (woonkamer en master bedroom, 2022) - Garanties aanwezig op zonnepanelen, cv-installatie en warmtepompen - Aanbouw en uitbouw gerealiseerd in 2002 (bouwtekeningen en vergunning aanwezig) - Houten kozijnen, recent geschilderd in 2025 - Daken conform bouwjaar - Goed onderhouden woning met veel potentie - fraai aangelegde tuin - studio/kantoor/hobbyruimte/salon aan huis in de tuin aanwezig