Willemslaan 71399 GK MuiderbergMuiderberg

Prachtige vrijstaande, compleet verbouwde villa met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis in een oase van groen! Aan een van de mooiste en rustigste lanen van Muiderberg staat deze charmante vrijstaande villa. Oorspronkelijk gebouwd als koeienstal en in 2007 volledig verbouwd tot een comfortabel en sfeervol familiehuis, waarbij de authentieke details op mooie wijze zijn behouden. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst 260 m² en is verdeeld over 185 m² woonoppervlakte in het woonhuis en 75 m² in het multifunctionele tuinhuis. Aansluitend bevindt zich een ruime garage van 32 m². Het tuinhuis is recent gemoderniseerd tot een comfortabele en volledig geïsoleerde ruimte van 75 m², voorzien van vloerverwarming, een keuken en een badkamer. Een bijzonder fijne aanvulling op het woonhuis, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. De woning ligt iets verder naar achteren op het perceel, op het bredere gedeelte van de kavel. Hierdoor ontstaat een heerlijk beschutte ligging met veel groen en privacy. De zonnige tuin op het zuiden biedt meerdere fijne plekken om gedurende de dag van de zon te genieten en vormt een mooie, groene omlijsting van het huis. Bij de verbouwing zijn de karakteristieke elementen van de oorspronkelijke koeienstal zorgvuldig behouden en teruggebracht. Zo ligt in de hal nog de originele paapjesstenen vloer en zijn in de woonkamer de authentieke stalramen terug te zien. Aan de buitenzijde van de oorspronkelijke muren zijn nieuwe isolerende buitenmuren geplaatst, waardoor de charme van vroeger wordt gecombineerd met het wooncomfort van nu. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De villa is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en op het dak liggen 21 zonnepanelen. In 2025 is bovendien het buitenschilderwerk uitgevoerd. **Wonen in Muiderberg** De Dorpsstraat ligt op slechts enkele minuten loopafstand, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. Ook voor sport en ontspanning heeft Muiderberg veel te bieden, met onder meer een hockeyclub, voetbalclub, tennisvereniging, zeilvereniging, manege en kitesurfschool. Golfbaan Naarderbos ligt op korte afstand. In De Rijver worden diverse activiteiten en lessen georganiseerd, waaronder yoga, pilates, dans, gym en schaken. Hier bevindt zich tevens de bibliotheek. Muiderberg is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de A1 en A6 is Amsterdam in circa 20 minuten bereikbaar. Station Weesp en station Almere Poort liggen op ongeveer 10 minuten rijden. Kenmerken * Vrijstaande villa, volledig verbouwd in 2007 met behoud van authentieke details * Totale gebruiksoppervlakte circa 260 m², verdeeld over 185 m² woonhuis en 75 m² tuinhuis * Perceel van 869 m² met veel groen, privacy en meerdere zonneterrassen * Multifunctioneel tuinhuis van 75 m², volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, keuken en badkamer * Aansluitende garage van circa 32 m² met twee garagedeuren * Zonnige tuin op het zuiden * 21 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Een bijzonder sfeervol en veelzijdig familiehuis waar ruimte, privacy, karakter en groen op een prachtige manier samenkomen. Een woning die u vooral van binnen én buiten moet komen ervaren. Bij deze presentatie zijn enkele impressiebeelden opgenomen, waaronder beelden van de tuin. Deze beelden zijn met behulp van AI bewerkt en dienen ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. De oorspronkelijke situatie is eveneens in de fotopresentatie opgenomen.*