Middenweg 549649 HW MuntendamMuntendam-oost

Vrijstaand wonen met flair en volop mogelijkheden aan de Middenweg 54 in Muntendam Ben je op zoek naar een unieke plek waar comfort, stijl en veelzijdigheid naadloos samenkomen? Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Middenweg 54 in het gezellige Muntendam. Dit karakteristieke woonhuis uit 1930 is compleet gemoderniseerd en biedt alles wat levensgenieters zich maar kunnen wensen. Met een royale perceeloppervlakte van maar liefst 407 m², een energielabel D en een verrassende mix aan extra’s is dit het perfecte toevluchtsoord voor wie het beste uit wonen én leven wil halen. Sfeervol en modern Stap binnen en ervaar direct de prettige sfeer die deze woning uitstraalt. De afgelopen jaren hebben er flinke moderniseringen plaatsgevonden, waardoor je profiteert van hedendaagse gemakken zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. Strakke wanden en modern afgewerkte vloeren zorgen ervoor dat je je hier direct op je gemak voelt. Voor levensgenieters en ondernemers – praktijkruimte aan huis Ben je ondernemend aangelegd of droom je van een eigen salon of studio aan huis? Ook dan ben je hier helemaal op je plek! De separate praktijkruimte maakt deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een schoonheidsspecialist of kapper. Hoe fijn is het om zonder reistijd meteen aan de slag te gaan in je eigen professionele ruimte? Klanten ontvangen kan op deze manier in een persoonlijke, vertrouwde omgeving en aan alles is gedacht qua privacy en comfort. Prachtige mancave met overkapping In de onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 40 m² kom je vanzelf tot rust. De tuin nodigt uit tot zomerse avonden, borrelmomenten en gezelligheid met familie en vrienden. Maar daar blijft het niet bij: via de tuin bereik je namelijk de fraai ingerichte mancave met bar en overdekt terras! Hier kun je alle seizoenen lang genieten van goede gesprekken, mooie herinneringen creëren of ongestoord de favoriete sportwedstrijd kijken. Ruimte voor creatieve invulling De indeling van deze royale woning is praktisch en flexibel. Of je nu een gezin hebt, samenwoont of juist alleen wilt genieten van alle luxe – de ruimtes lenen zich voor verschillende woonwensen. De lichtinval is prachtig dankzij grote ramen, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het gevoel van vrijheid. Aan werk- of hobbyruimte geen gebrek, want naast woon- en praktijkgedeelte zijn er meer dan genoeg multifunctionele kamers beschikbaar. Karakteristiek & energiezuinig wonen in het hart van Muntendam Met een bouwjaar van 1930 en energielabel D biedt de Middenweg 54 een mooie balans tussen duurzaamheid en karakter. De locatie in Muntendam is zeer centraal. Vrijwel alle voorzieningen vind je dichtbij. Supermarkt, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel te bereiken. Groningen, Assen en de Eemshaven liggen eveneens op korte afstand; ideaal voor forenzen. Samengevat: een huis met eindeloze potentie Kortom, deze instapklare, vrijstaande eengezinswoning met moderne afwerking en complete mancave annex bar en parktijkruimte biedt álles waar een levensgenieter van droomt. Of het nou gaat om comfortabel wonen, het starten van een onderneming vanuit huis of simpelweg het creëren van je ultieme thuis – aan de Middenweg 54 in Muntendam valt het allemaal samen. Zin om de sfeer zelf te proeven? Kom gerust langs en laat je verrassen door de ruimte, rust en unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een kans die je echt niet mag missen! Bijzonderheden: * Moderne vrijstaande woning met vrijstaande praktijkruimte; * Voorzien van 8 zonnepanelen; * Ruime praktijkruimte voor kapsalon of schoonheidssalon. Met keuken en toilet; * Luxe mancave met bar en overkapping; * Verwarmd middels een HR-combiketel uit 2016; * Aanvaarding in overleg;