Breitnerlaan 39581 LK MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Royale helft van een dubbel woonhuis in het geliefde Musselpark – comfortabel wonen met volop ruimte Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Deze royale helft van een dubbel woonhuis in de populaire woonwijk Musselpark biedt precies dat. Met een woonoppervlak dat royaal aanvoelt, een grote oprit, een garage, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin is dit een ideale plek voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Musselkanaal. Indeling Begane grond Hal en entree — met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer — lichte, ruime living met een praktische voorraadkast. Open keuken — eenvoudig maar functioneel, met doorgang naar de garage. Garage met berging — voorzien van witgoedaansluitingen en CV-opstelling (Remeha 2022). Aangebouwde bijkeuken — met achterentree en toegang tot de garage. Eerste verdieping Royale overloop — met separaat toilet. Twee slaapkamers — waarvan één zeer ruim (ca. 20 m²); voorheen waren dit drie kamers. Badkamer — netjes afgewerkt met wastafelmeubel, verwarming en inloopdouche. Tweede verdieping Vaste trap naar een verrassend ruime zolderverdieping. Derde slaapkamer — met vaste kasten en twee royale bergruimtes. Buitenruimte Royale oprit — ruimte voor meerdere auto’s. Tuinschuur — ideaal voor opslag. Onderhoudsarme achtertuin — volop privacy en weinig onderhoud. Fraai aangelegde voortuin — met terras en entree naar de voordeur. Belangrijke informatie Bouwjaar: 1992 Energielabel: B Kaveloppervlakte: 352 m² Buitenschilderwerk: 2024/2025 CV-ketel: Remeha 2022 Ligging De woning ligt in de geliefde woonwijk Musselpark, op korte afstand van het centrum van Musselkanaal. Voorzieningen, scholen en winkels zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Stadskanaal en Emmen gunstig gelegen, waardoor woon-werkverkeer prettig en efficiënt is. Voor wie is dit de perfecte woning? Deze woning is ideaal voor: Starters die ruimte zoeken om te groeien Gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een fijne tuin Iedereen die graag rustig woont, maar toch dichtbij voorzieningen wil zitten