Marktkade 479581 AS MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal – Marktkade 47 Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Aan de rustige zijde van het kanaal, direct aan vaar- en viswater, staat deze charmante en keurig onderhouden vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen. Het geheel ligt op 740 m² eigen grond, biedt veel privacy aan de achterzijde en bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum. Indeling Begane grond: achterentree/hal met toilet, badkamer (ca. 2.4 m2) met douche en wastafel, berging/ CV-ruimte, woonkeuken v.v. keuken in hoekopstelling met toegang tot de kelder, ruime woonkamer (ca. 36.6 m2) met open trap en prachtig uitzicht op het voorgelegen water, slaapkamer (ca. 9.7 m2). Eerste verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde (ca. 17.7 m2) en slaapkamer voorzijde (ca. 12.5 m2). Tweede verdieping: middels losse steektrap bereikbare zolder. Buiten bevinden zich behoudens de heerlijk diepe achtertuin nog een metalen berging (ca. 7.6 m2), een dubbele stenen garage (resp. ca. 19.7 m2 en 12.4 m2) alsmede een ruime overkapping/carport van ca. 24.6 m2. Extra informatie: - Bouwjaar ca. 1926 (conform Bagviewer); - Houten kozijnen rondom welke grotendeels zijn v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2015, eigendom); - De kelder heeft een oppervlakte van ca, 11.3 m2; - De woning beschikt over kunststof goten en windveren; - Voor het besproeien van de tuin is grondwaterbron aanwezig incl. pomp; - De kas (ca. 17m2) blijft achter. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!