Marktkade 609581 AT MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal – Marktkade 60 Vraagprijs: € 299.500,- k.k. Wilt u vrijstaand wonen aan vaar- en viswater, met een diepe tuin en het centrum van Musselkanaal op korte afstand? Dan is deze charmante woning aan de Marktkade zeker het bekijken waard. De woning staat aan de rustige zijde van het kanaal op een perceel van ca. 740 m² eigen grond. Aan de voorzijde kijkt u fraai uit over het water, terwijl de diepe achtertuin volop ruimte biedt om buiten te zitten, te tuinieren of te spelen. Op de eigen oprit is plaats voor een auto. Binnen beschikt de woning onder meer over een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, een in 2023 vernieuwde keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is bijvoorbeeld geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De verkoop start vanaf 26 augustus aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en toegang tot een extra kamer (ca. 8,6 m²), geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Sfeervolle woonkamer (ca. 26,9 m²), voorzien van een pelletkachel en met fraai zicht op het voorgelegen kanaal. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras. Achterhal met toegang tot het separate toilet, voorzien van een wandcloset en fontein, en de ruime badkamer (ca. 12,6 m²). De badkamer beschikt over een inloopdouche, hoekbad en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15,9 m²) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 12,6 m² en 9,2 m²). Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging van ca. 25 m². Buiten: Achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin met een ruim terras direct aan de woning, een gazon, borders en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur van ca. 15 m², die praktische ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Extra informatie: * Bouwjaar ca. 1910, conform BAG; * Gelegen op ca. 740 m² eigen grond; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Extra werk-, hobby- of logeerkamer op de begane grond; * Gevels aan de binnenzijde na-geïsoleerd met steenwol en voorzien van voorzetwanden; * Begane grondvloer na renovatie geïsoleerd met glaswol; * Houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing; * Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025 en 2026; * Verwarmd middels een Nefit cv-ketel, bouwjaar 2020, (eigendom); * Aanvullend voorzien van een pelletkachel; * Keuken vernieuwd in 2023; * De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven, afzuigkap en inductiekookplaat; * Parkeergelegenheid voor één auto op de eigen oprit; * Het is niet mogelijk om met een auto achter de woning te komen; * Vrijstaande houten schuur van ca. 15 m² * In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen, waaronder scholen, openluchtzwembad De Horsten en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via de N366 en N374. Hierdoor zijn plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen goed bereikbaar. Aan de Marktkade woont u op korte afstand van het centrum, met het vaar- en viswater direct voor de deur.