Marktstraat 99581 AA MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Karaktervol wonen aan het water met verrassend veel ruimte en volop wooncomfort! Sommige woningen hebben direct een eigen uitstraling. Marktstraat 9 in Musselkanaal is daar een mooi voorbeeld van. Deze charmante jaren-30 woning combineert karakter met een verrassend ruime indeling en ligt bovendien aan vaar- en viswater Bij binnenkomst word je verrast door de royale leefruimtes. De ruime woonkamer vormt een gezellige plek om samen te komen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de aparte leefkeuken, waar je met gemak een gezellige plek creëert om uitgebreid te koken, samen te eten of na te praten met familie en vrienden. De woning beschikt over twee woonlagen en telt in totaal drie slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Buiten geniet je op een andere manier dan bij een traditionele tuin. De woning beschikt over een beperkte tuin met een tuinhuis/berging, waardoor je weinig tijd kwijt bent aan onderhoud en juist meer tijd overhoudt om te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een heerlijk zonneterras. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen of de dag af te sluiten met een drankje. De ligging aan vaar- en viswater maakt deze woning extra bijzonder. Of je nu graag een hengel uitwerpt, geniet van het uitzicht over het water of simpelweg houdt van de levendigheid die het water met zich meebrengt, deze locatie heeft een unieke uitstraling die je iedere dag opnieuw zult waarderen. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning waar je kunt genieten van ruimte, comfort en wonen aan het water? Dan nodigen wij je graag uit om Marktstraat 9 in Musselkanaal zelf te komen bekijken. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de zijkant van de woning, hier vind je de trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de leef vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de ruime woonkamer(ca. 29m2) met een vrij uitzicht over de straat en het water. De woonkamer biedt je eveneens toegang tot de achtergelegen leefkeuken(totaal ca. 29,5m2) met aangebouwde keuken in hoekopstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een achterhal met entree en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine/droger, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping vind je een overloop met 2 slaapkamers(resp. 15m2 en 21m2) en de trapopgang naar de 2e verdieping. Hier vind je wederom een overloop, de derde slaapkamer(resp. 7m2) en voldoende opslagruimte. De bereikbaarheid van het huis is ideaal. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal. Het centrum van Musselkanaal en Stadskanaal is op korte afstand van de woning te bereiken, hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Verdere informatie - Oorspronkelijke bouwjaar 1939; - De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (…, bj. …) met radiatoren; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Perceel groot: 160m2; - Woonoppervlakte: ca. 130m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 33m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 43m2; - Externe bergruimte: ca. 11m2; - Inhoud woonhuis: 571m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.