Telefoonweg 289581 TL MusselkanaalMusselkanaal Noord

Riante vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage en houten garage/schuur, rustig gelegen op een royaal perceel van 2730 m² tegenover het bos en op korte afstand van het centrum van Musselkanaal. Indeling: entree, wandcloset, royale woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland (samen ca. 52 m²), slaapkamer (ca. 14 m²) met eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset), bijkeuken en grote aangebouwde garage (ca. 37 m²) met vaste trap naar grote zolderkamer met badkamer (toilet en wastafel). 1e Verdieping: overloop met vide, 3 grote slaapkamers (ca. 16, 19 en 20 m²) en badkamer (inloopdouche, whirlpool, wandcloset en dubbel wastafelmeubel) en grote berging. INFO: De woning is voorzien van een bodemenergiesysteem met warmtepomp via aardwarmte en airco voor koelen & verwarmen, dus volledig gasloos. Energielabel A++. Het betreft een woning die in 2007 is gerealiseerd als Duitse bouw en staat daarom garant voor dikke muren en zeer goede isolatie. In 2022 zijn 16 zonnepanelen geplaatst op het dak. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen in draai/kiepuitvoering inclusief geïntegreerde rolluiken. De woonkamer is voorzien van een open haard en tuindeuren naar het terras. De begane grond is grotendeels voorzien van massief eiken parket. De verdieping beschikt over laminaat. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een zolderkamer met badkamer op de verdieping. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras. Het overdekte terras is voorzien van een grote aluminium overkapping (ca. 28 m²). Het perceel is voorzien van een weiland, siertuin met terras aan de vijver en moestuin.