Vincent van Goghlaan 99581 EV MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Musselkanaal - Vincent van Goghlaan 9 Vraagprijs: €325.000,- k.k. Instapklare woning op toplocatie in Musselkanaal! Bent u op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte woning voor het hele gezin, gelegen aan het park in een rustige en kindvriendelijke omgeving én dichtbij alle voorzieningen? In Musselkanaal, in de verzorgde woonwijk Musselpark, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ca. 226 m². De woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde garage met carport, een ruime bijkeuken, een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en maar liefst vier slaapkamers. Met het park om de hoek en de uitstekende verbinding naar winkels, scholen en omliggende plaatsen, geniet u hier van zowel comfortabel wonen als een aangename leefomgeving. Aanmelden kan via ons kantoor, zowel telefonisch als per e-mail. We werken met vaste tijdsblokken voor de bezichtigingen, zodat u en andere geïnteresseerden rustig de woning kunnen bekijken en wij u alle aandacht kunnen geven. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet (wandcloset), kast, trapkast en trapopgang, ruime woonkamer (ca. 29 m²), open keuken (ca. 9.1 m²) met inbouwapparatuur in hoekopstelling en schuifpui naar het terras, bijkeuken (ca. 8 m²) met achter entree en binnendoor naar de aangebouwde garage (ca. 16 m2). Eerste verdieping: overloop, badkamer (ca. 4.5 m²) met tweede toilet, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, drie slaapkamers (resp. ca. 14.3 m², 11.4 m² en 8.3 m²). Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken waar een werkkamer/ vierde slaapkamer (ca. 16 m²) terug te vinden is. Extra info: - Bouwjaar: 1971; - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Nefit HRC25 CW4 II, geplaatst in 2023, eigendom); - Voorzien van 12 zonnepanelen 390Wp (geplaatst in 2020); - De keuken is geplaatst in 2021 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron; - De woning is voorzien van kunststof goten (geplaatst in 2021). Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.