Druivenstraat 692671 SE NaaldwijkKruisbroek

Charmante hoekwoning met karakter en een zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten Aan de Druivenstraat 69 in Naaldwijk staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1939. Een huis met een fijne uitstraling, veel daglicht en goede leefruimtes. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd met geïsoleerde gevels en vloer, een vernieuwde keuken, een recente cv ketel en zonnepanelen. De woning ligt in een prettige woonomgeving in Naaldwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk is goed bereikbaar. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, trapkast, en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht. Naast de zithoek is voldoende plaats voor een goede eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2016 vernieuwd, heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich ook het toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een whirlpool, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de twee openslaande deuren in de keuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L-vorm en twee grote raampartijen. Door de grote dakkapel is deze kamer prettig van formaat en komt er veel licht naar binnen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft dankzij de dakkapel een fijne indeling. Beide slaapkamers hebben ruimte voor een bed, een bureau en een kledingkast. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft veel privacy. Een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Er zijn twee bergingen aanwezig. Eén berging bevindt zich aan de zijkant van de woning en de tweede aan de achterzijde. KENMERKEN • Bouwjaar 1939; • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; • Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² (volgens NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 175 m²; • Energielabel B; • Gevels en vloer geïsoleerd in 2015; • Keuken vernieuwd in 2015; • Remeha cv-ketel uit 2022, onderhouden in 2026 • 6 zonnepanelen geplaatst in 2025; • Achtertuin op het zuiden; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg; We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Niet-bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing