Bekijk foto 1 van Graanveld 17

Graanveld 172671 ZN NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

  • 165 m²
  • 137 m²
  • 5

Omschrijving

Wonen in het centrum van Naaldwijk, aan het water! Zomaar twee kenmerken van deze ruime tussenwoning met speelse indeling aan Graanveld 17. De woning is tussen 2020 en 2021 volledig verbouwd en telt 5 (slaap-)kamers, een royale achtertuin met aanlegsteiger, dakterras en luxe keuken en badkamer. Kortom, een instapklare woning voor een (samengesteld) gezin. Op enkele minuten lopen bevindt zich het gezellige Wilhelminaplein en winkelcentum De Tuinen. Ondanks de centrumligging heeft u hier aan parkeergelegenheid geen gebrek. Direct voor de deur bevindt zich een riante openbare parkeerplaats. Zijn bovengenoemde punten voor u reden genoeg om een bezichtiging in te plannen? Wij leiden u graag rond! Indeling Entree met naast de voordeur de eerste berging, welke ook inpandig te bereiken is. Wat direct opvalt in de hal is de doorkijk naar de keuken, welke aan de voorzijde gesitueerd is. Rechts van de voordeur is de toiletruimte gesitueerd, de trapopgang naar de verdieping bevindt zich achter de berging in de hal. Met een lengte van circa 9 meter biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en eettafel. De wanden en het plafond zijn gestuukt, op de vloer ligt een eiken houten vloer. De keuken aan de voorzijde is in praktische u-opstelling, uitgevoerd in antraciet hoogglans. De moderne inbouwapparatuur (AEG) bestaat uit een inductie kookplaat, combi-oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en anderhalve spoelbak met kokend waterkraan. De doorkijk naar de hal middels de raampartij maakt de keuken heel ruimtelijk. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin op het zuiden, waar het eerste gedeelte van het terras overdekt is met een glazen overkapping. Dit maakt het mogelijk om al snel buiten te kunnen zitten. Naast de openslaande deuren is een tweede berging gevestigd, zeer praktisch voor het opbergen van uw tuinspullen. Aan weerszijden wordt de schutting versierd met beplanting, achterin de tuin leidt een trapje naar de eyecatcher van de tuin; de aanlegsteiger voor uw boot! Wat heerlijk om op zonnige dagen zo de deur uit te stappen voor een rondje door de Westlandse wateren! Eerste verdieping Vaste trapopgang vanuit de hal naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, met een luxe inloopkast grenzend aan de kamer. De kast is af te sluiten middels schuifdeuren met een fraaie print. Centraal op de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd, compleet ingericht met inloopdouche voorzien van regendouche, dubbel wastafelmeubel met wandspiegel, tweede toilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld in natuurlijke tinten, afgewisseld met zwart en wit, wat soort voor een mooi geheel. Slaapkamer twee en drie zijn aan de tuinzijde gesitueerd. Met afmetingen van ca. 10,5 en ca. 14,5 vierkante meters zijn deze kamers uitermate geschikt om te slapen, thuis te werken of in te zetten als hobbyruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is qua oppervlakte kleiner dan de begane grond en eerste verdieping. Dit zorgt voor de aanwezigheid van een goed bemeten dakterras, eveneens gesitueerd op het zonnige zuiden. Op deze verdieping zijn twee kamers, waarvan één met wastafel. Op de overloop zijn diverse vaste kasten, zo is de aansluiting voor de wasmachine en droger bijvoorbeeld netjes in een kast weggewerkt. De CV-combiketel (Remeha Avanta, 2019) en mechanische ventilatie unit zijn eveneens in een vaste kast opgesteld. Bijzonderheden: - De woning is tussen 2020 en 2021 volledig gerenoveerd; - Energielabel B; - Bouwjaar 1997; - Ruime gezinswoning met steiger aan het doorgaande vaarwater; - In totaal vijf (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen; - Achtertuin én dakterras op het zonnige zuiden; - Moderne, luxe ingerichte keuken en badkamer; - Twee inpandige bergingen, voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Ligging in het gezellige centrum van Naaldwijk; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.479
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 9295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,00 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/09/2024

Op funda

Buurt