Leliestraat 52671 KL NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Sfeervolle gezinswoning op drie minuten loopafstand van het centrum van Naaldwijk met drie slaapkamers, royale zolder en diepe achtertuin. Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Naaldwijk ligt deze verzorgde tussenwoning met een diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en verrassend veel leefruimte. De woning biedt een solide basis, beschikt over een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast biedt zij nieuwe bewoners de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De Leliestraat is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de neutrale basis kan de woonkamer eenvoudig worden aangepast aan de eigen woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar middels een loopdeur. De diepe achtertuin (NO) is grotendeels voorzien van bestrating en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Door de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel ontspanning als groenvoorzieningen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, en een vaste kast. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van een grote raampartij en een prettig vrij uitzicht. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het te openen raam zorgt hier voor frisse lucht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en diverse gebruiksmogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Ook deze verdieping biedt volop kansen om verder naar eigen wensen in te richten. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Sfeervolle gezinswoning met 4 (slaap-)kamers; - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Diepe achtertuin (ca. 10 m) met vrijstaande stenen berging en achterom; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden; - Ketel vervangen ca. 3,5 jaar geleden; - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Zinken goot vervangen in 2022; - Gevel achterzijde is gereinigd en gevoegd in 2015; - Gevel voorzijde is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2015; - Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Naaldwijk; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en de kust; - De woning zal worden verkocht volgens het 'as is, where is' principe; - In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over de NVM meetinstructie en eventuele meerkosten van de notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten; - Oplevering in overleg.