Pomonastraat 222672 HN NaaldwijkHoogeland Oost

Deze moderne en ruime hoekwoning aan de Pomonastraat 22 in Naaldwijk biedt alles wat je zoekt in een gezinshuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, werd deze woning in 2012 gebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met een perceel van 144 m² en een woonoppervlak van 129 m² biedt het huis veel ruimte en comfort, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning. De begane grond is bijzonder ruim dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning, wat de keuken en het eetgedeelte extra groot maakt. De lichte woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin, die is gelegen op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte en beschikt de woning over een hordeur naar de achtertuin. Een airco-unit in de keuken voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Op de eerste verdieping vind je een woningbrede master bedroom aan de voorzijde van het huis, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een airco-unit. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met een walk-in-closet, rolluiken en inzethorren, perfect voor privacy en comfort. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één met een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van een rolluik en een airco-unit, en de andere slaapkamer heeft een dakraam. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de warmtepomp, de elektrische boiler (200L), de warmte-terugwin-ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is gasloos en heeft een warmtepomp, waardoor het energieverbruik laag is. De 13 zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid van het huis, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie en energielabel A+++. Bovendien zorgt de vloerverwarming en -verkoeling op alle drie de verdiepingen voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door. De woning is daarnaast voorzien van een alarmsysteem. De wanden zijn in 2019 gestuct, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft. In de goed onderhouden achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een overkapping aan de zijgevel, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires of het creëren van een gezellige buitenruimte. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt een fijne entree naar het huis. De woning is gelegen in een wijk die perfect is voor gezinnen. In de nabije omgeving vind je scholen, speeltuinen en winkels, en de bereikbaarheid van openbaar vervoer en de snelwegen is uitstekend. De oplevering van de woning is in overleg. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid en is een ideale keuze voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! KENMERKEN •Energielabel A+++ •Gebruiksoppervlak wonen: 129 m2 (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak: 144 m2 •Hoekwoning met uitbouw aan de zijkant, veel daglicht •Gasloze woning door de warmtepomp, elektrische boiler en energiebesparende ventilatie unit •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 59,- p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing