Amersfoortsestraatweg 9-F3031412 KB NaardenRembrandtpark

Met plezier mogen wij dit heerlijk lichte 3-kamerappartement in het serviceflatgebouw “Residence Bosch van Bredius" aanbieden. Op een toplocatie aan de rand van het Rembrandtkwartier in Naarden, dichtbij Naarden-Vesting en op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, o.a. supermarkt, drogist en bakker. Dit goed onderhouden appartement biedt rust, ruimte en comfort, beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken, een tussenkamer, royale slaapkamer, een nette badkamer en fijn balkon met uitzicht op het groen. Het woongebouw Bosch van Bredius is omgeven door een mooi aangelegde eigen parkachtige tuin van 2 hectare groot met diverse terrassen, veel oude bomen en een vijver. Op werkdagen is er 's ochtends een receptioniste/gastvrouw aanwezig. Er is ook een huismeester die eventueel tegen vergoeding beschikbaar is voor klusjes. Een volledig zelfstandige, maar tegelijk comfortabele en beschermde manier van wonen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke recreatieve ruimte. Voor wie wil, worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals bijvoorbeeld: dagelijks koffiedrinken, een maandelijkse borrel, huisconcerten, bridgen & biljarten. Woonoppervlakte 89 m2, balkon 7 m2, droge berging 6 m2. Het gebouw: - afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en intercom - receptie - trappenhuis én lift (er zijn 2 gerenoveerde liften in het gebouw) - recreatiezaal voor activiteiten, plus o.a. een biljarttafel, kleine keuken - fitness ruimte - op de begane grond orden bedrijfsruimtes verhuurd aan ondernemers: fysiotherapeut, medisch pedicure, wijkverpleging, haarsalon, schoonheidssalon - toegang tot de tuin en terrassen op het zuiden - in het souterrain zijn 3 logeerkamers, deze zijn te reserveren - centrale blokverwarming - warm water d.m.v. gemeenschappelijke boilers - vrij parkeren rondom het gebouw - bergingen in het souterrain - gemeenschappelijke fietsenberging Indeling appartement: - entree op de 3e verdieping, hal, garderobe, toilet, intercom - lichte ruime woon/-eetkamer van 36,5 m2 - vaste boekenkast en deur naar het balkon - de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm - tussenkamer van ruim 12 m2 met inbouwkast, airco en eveneens een deur naar het balkon - desgewenst kan deze kamer eenvoudig weer dichtgemaakt worden om als 2e slaap-/werkkamer te gebruiken - moderne open keuken in U-vorm - keuken faciliteiten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast, combi magnetron/oven, 1,5 spoelbak en veel lades - nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger - in de hal zijn vaste kasten aanwezig - royale slaapkamer van 18 m2 met airco (warm/koud) - het balkon heeft ochtendzon, waardoor het appartement 's zomers heerlijk koel blijft - in het gehele appartement ligt een fraaie eiken pvc-laminaat vloer in visgraatmotief (2024) - alle nieuwe vouwgordijnen worden elektrisch bediend met afstandsbediening (2025) Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 89 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon ca. 7 m2 - berging ca. 6 m2 - bouwjaar 1974 - geheel voorzien van dubbele beglazing Vereniging van Eigenaars Serviceflat 'Bosch van Bredius' te Naarden - VvE bestaat uit 77 koopappartementen verdeeld over 5 woonlagen - professioneel beheerd door de Heyen VvE Beheer - de maandelijkse bijdrage bedraagt € 478,90 - plus voorschot stookkosten per maand € 91,00 - eenmalige entreekosten € 6.100,00 (t.b.v. de algemene reserves) - waarborgsom bedraagt € 1.000,00 - de VvE is financieel gezond en actief - jaarlijkse ALV en notulen - in de servicekosten: opstalverzekering, onderhoud gebouw, tuin en liften, personeel, (warm) water, elektra algemeen gebruik, etc. - alle (financiële) stukken van de VvE zullen ter beschikking gesteld worden aan potentiële kopers Omgeving: - het gebouw ligt op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen - en op loopafstand -nog geen 600 meter- van zwembad De Lunet - kort fietsritje van 1,5 km naar historisch en gezellig Naarden Vesting met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café - het levendige centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen is makkelijk te bereiken - weekmarkt in Naarden Vesting op zaterdag en in Bussum op donderdag - NS-station Naarden-Bussum op circa 10 fietsminuten, met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort - sportfaciliteiten, scholen en natuur, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles bevindt zich in de buurt - omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar - de bushaltes Bosch van Bredius aan de Amersfoortsestraatweg en de Godelindeweg voor de buslijnen 107 (ringlijn vanaf station Naarden-Bussum, 1x per uur) en 321 (regio-lijn van Eemnes P&R naar Amsterdam-Zuid, 2x per uur) Kortom: een fijn licht appartement op een superplek, waar u snel in kan! Voor meer achtergrondinformatie: