Amersfoortsestraatweg 90-A0131411 HG NaardenComponistenkwartier

RUIM EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN EN EIGEN BERGING IN HET GROENE APPARTEMENTENCOMPLEX “NIEUW ZANDBERGEN” Op een rustige en groene locatie in Naarden ligt dit gelijkvloerse 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 61 m². De zonnige buitenruimte strekt zich over de gehele breedte van het appartement, is ca 7 meter diep en heeft een overdekt stuk terras waar het heerlijk buiten zitten is als het regent. De tuin is geheel omsloten waardoor het veilig voelt en privacy geeft. Op de begane grond is een eigen externe berging van circa 6m2. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, separate keuken, ruime slaapkamer, badkamer en veel kastruimte. De praktische indeling en de ligging maken dit een comfortabel appartement voor wie rustig en gelijkvloers wil wonen. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Nieuw Zandbergen, gelegen in een parkachtige omgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakker en drogist, bevinden zich aan de overkant van de straat. Ook het centrum van Bussum alsmede het historische Naarden-Vesting zijn gemakkelijk bereikbaar. Station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen eveneens gunstig ten opzichte van het complex. INDELING: Entree van het appartement, te bereiken via de inpandige galerij, in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel en een bureau. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Dankzij de grote gevelopening aan de terraszijde staat de woonkamer prettig in verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar. De slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over meerdere vaste kasten. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en ruimte voor de was- en droogmachine. Vanuit de slaapkamer is het overdekte gedeelte van de tuin bereikbaar. De plattegrond uit het meetrapport laat een bijzonder efficiënte indeling zien: een woonkamer en slaapkamer die vrijwel over de volledige diepte van het appartement lopen, met aan de voorzijde de keuken, hal, toilet en badkamer. Aan de achterzijde grenzen zowel de woonkamer als slaapkamer aan de buitenruimte. BUITENRUIMTE: Een belangrijk pluspunt is de buitenruimte aan de achterzijde. Het officieel als gebouw gebonden buitenruimte gemeten overdekte gedeelte bedraagt circa 5 m². De buitenruimte strekt zich over de gehele breedte van het appartement en is ca 7 meter diep. Naast een heerlijk gedeeltelijk overdekt) terras biedt de onderhoudsarme tuin een fraaie border met bloemen en planten. Het omsloten groen zorgt voor een veilige, rustige en privé gelegen buitenruimte. BERGING: Bij het appartement behoort een eigen externe berging van circa 6 m², met een inhoud van circa 18 m³. Ideaal voor fietsen (er is ook een gezamenlijke inpandige fietsenstalling) en/of extra opslag zoals golf uitrusting. NIEUW ZANDBERGEN: Nieuw Zandbergen is een appartementencomplex uit 1960, gelegen in het Componistenkwartier van Naarden. Het complex ligt in een groene omgeving en beschikt onder meer over een afgesloten centrale entree, lift voorzieningen, logeerkamers voor gasten, een gezamenlijke inpandige fietsenstalling en ruime parkeermogelijkheden. Daarnaast is er, afhankelijk van beschikbaarheid, de mogelijkheid tot het huren of kopen van garageboxen. Het appartement ligt gunstig gelegen t.o.v. de lift naar de parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: * woonoppervlakte circa 61 m²; * bruto inhoud circa 190 m³; * 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer; * overdekt terras/tuin van 5/28 m²; * eigen externe berging circa 6 m²; * praktische, volledig gelijkvloerse indeling gelegen aan het einde van de galerij (op zeer rustige stuk gelegen); * royale woonkamer; * separate keuken; * ruime slaapkamer met vaste kasten; * separaat toilet; * badkamer; * gelegen in het groene appartementencomplex Nieuw Zandbergen; * winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand; * nabij Naarden-Vesting en het centrum van Bussum; * goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen; * bouwjaar complex 1960; * actieve VvE dient nog aan de hand van de VvE-stukken nader te worden gespecificeerd; * eenmalige entreekosten € 2.500,- * VvE kosten € 292,39 per maand * voorschot stookkosten € 60,- (blokverwarming) per maand * aanvaarding in overleg. De oppervlakte is vastgesteld volgens de branchebrede meetinstructie, afgeleid van NEN 2580.