Baljuw 261412 DL NaardenDe Fortlanden

Verzorgd 2-kamerappartement met zonnige tuin nabij Het Naardermeer Op een heerlijke en rustige locatie, aan de rand van het prachtige natuurgebied Het Naardermeer, bieden wij dit verzorgde Parterre 2-kamerappartement met een royale, zonnige achtertuin van maar liefst 42 m² aan. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken (2 jaar oud), een royale slaapkamer en een praktische werk-/wasruimte. De ligging is ideaal: rustig wonen, met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl winkels aan de Mackaylaan, het NS-station Naarden-Bussum, uitvalswegen richting de A1 en het sfeervolle Naarden-Vesting allemaal dichtbij zijn. Indeling Via de eigen voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe, goed uitgeruste meterkast en een toilet met fontein. De ruime slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een vaste kastenwand over de gehele breedte. Vanuit de slaapkamer is de voormalige inpandige berging bereikbaar, die momenteel in gebruik is als studeer-/werk- en wasruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, designradiator en fraai badkamermeubel. De royale woon-/eetkamer van ca. 42 m² is heerlijk licht en tuingericht. Dankzij de brede raampartij valt er volop daglicht naar binnen en vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van compleet inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat van BORA met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Zonnige achtertuin Een absolute plus is de ruime, besloten achtertuin van circa 42 m². De tuin is zonnig en biedt volop mogelijkheden voor een terras, groen en een gezellige zitplek. Achterin staat een chaletberging met overkapping voor extra opslag. Deze is voorzien van 6 zonnepanelen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Rustige ligging nabij natuurgebied Het Naardermeer - Begane grond appartement met eigen entree - Woonoppervlak 74 m² - Royale, zonnige achtertuin van circa 42 m² - Voormalig 3-kamerappartement; derde kamer eenvoudig weer te realiseren - Bouwjaar 1989 - In april 2023 voorzien van nieuw HR++ glas - Het appartement is geheel gasloos, chaletberging is voorzien van 6 zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Gehele appartement voorzien van een lichte laminaatvloer - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woonkamer - Kleine VvE van slechts 4 appartementen, in eigen beheer - VvE bijdrage € 100,- per maand - Winkels, openbaar vervoer, Naarden-Vesting en uitvalswegen op korte afstand Kortom: een heerlijk licht en verzorgd appartement met een verrassend ruime tuin, op een fantastische locatie nabij het Naardermeer. Een ideale woning voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben.