Binnenhof 601412 LB NaardenMinisterpark

Geen zin om te verbouwen/renoveren; kom dan kijken naar dit instapklare appartement met tuin! Het appartement is 75 m² en heeft twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op een hoek, biedt deze woning volop rust en comfort. De woning is recent gerenoveerd met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, nieuw toilet en nette vloeren door het hele huis. Dit appartement beschikt over een energielabel B, wat betekent dat het al relatief energiezuinig is en comfortabel woont. De huidige eigenaar heeft hierdoor lage maandelijkse energielasten, wat een groot pluspunt is in de huidige tijd. In juli 2025 is de ABB groepenkast compleet vernieuwd, er is tevens een extra groep geplaatst voor het gescheiden van de wasmachine/droger. En dan de tuin: De grote achtertuin met eigen berging is een echt pluspunt. Deze tuin, perfect gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om buiten te leven, te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Via de naastgelegen algemene parkeerplaats naast de woning heb je directe toegang tot de tuin, wat ideaal is na het doen van boodschappen of voor het stallen van fietsen. Een handige achterom maakt het eenvoudig om de tuin te bereiken met de fiets. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten loopafstand van station Naarden-Bussum en dichtbij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. Ook het centrum van Bussum en de gezellige winkelstraat aan de Mackaylaan in Naarden liggen op loopafstand. Indeling: Bij binnenkomst bevindt zich de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping, met handige bergruimte onder de trap. Op de begane grond ligt een slaapkamer die grenst aan de tuin. De lichte woonkamer, met open keuken, biedt uitzicht op de tuin, gericht op het westen, waar je van laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens en heel veel kastruimte. Door de speelse details krijgt het geheel een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal, een inbouwkast/berging, een tweede slaapkamer of sportkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: instapklaar, modern, veel zon in de tuin en om de hoek van het station. In het kort: - Maisonnette van 75 m² - Twee slaapkamers - Energielabel B - Ruime tuin met berging en achterom op het westen - Centrale ligging, op korte afstand van station en snelwegen - Algemene parkeerplaats direct naast de woning - Servicekosten € 217,22 per maand - Zelfbewoningsplicht - Voorkeursrecht Dudok Wonen (eerste recht van koop bij verkoop) Let op! Het betreft hier een Koop goedkoop woning - met algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A. Deze woning behoort tot de Koop Goedkoopwoningen en zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt ca € 179,92,- per maand (€ 2.159,04 p/j), maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%, gratis dus. Het tweede jaar bedraagt de korting 90% (17,99 p/m), het derde jaar 80%, etc. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% tegen een vergelijkbare canon. Je kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen: - Davina & Partners Notarissen te Hilversum - Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht - Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum