Jan ter Gouwweg 91412 HA NaardenRembrandtpark

Uitgebouwd jaren ’30 hoekhuis in het rustige en kindvriendelijke Rembrandtkwartier, met een fantastisch royale en zonnige perceel van 573m2, direct grenzend aan water! ** Bekijk de opname van een live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar *** Algemeen - Woonoppervlakte van 141m2, een vrijstaand bijgebouw van 18m2 en op een perceel van maar liefst 573m2 - Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale en lichte leefruimte ontstaan - Met een fantastisch grote tuin op het westen: uniek voor deze wijk - Extra pluspunt is dat de tuin direct aan het vaarwater grenst; stap in je bootje en vaar zo naar de Vestinggrachten - Energielabel C: goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en 18 zonnepanelen - Ook een volledig geïsoleerd bijgebouw (18m2) achter in de tuin: ideaal te gebruiken als kantoor of atelier - Buitenkant zeer recent (mei 2025) volledig professioneel geschilderd - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een van de prachtig groene straten in het populaire Rembrandtkwartier * Zeer kindvriendelijke locatie: nabij een groot speelveld en veel gezinnen in de buurt * Op circa 5 minuten fietsafstand van het NS-station en op enkele minuten van de oprit naar de A1 * Goede locatie nabij scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en de Vesting Indeling Begane grond * Vestibule met origineel betegelde lambrisering * Ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en woonkamer * Lichte woonkamer met veel ramen en voorzien van airco (warm/koud) en een open woonkeuken * Uitgebouwde serre met sfeervolle houtkachel; een fijn eetgedeelte * Open keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur * Twee openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin * De gehele begane grond is voorzien van een massieve parketvloer Eerste verdieping * Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer * Eerste grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met ingebouwde kast en deur naar het platte dak van de aanbouw * Tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde van het huis * Derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis, een perfecte werk- of kinderkamer * Complete badkamer met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een deur naar het dak van de aanbouw waar de 18 zonnepanelen liggen. Tweede verdieping *Een grote zolder, waar gemakkelijk een of twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden * Met veel bergruimte, een wastafel, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin * Een super tuin! Zeer diep, heerlijk zonnig en voorzien van een groot grasveld, perfect voor spelende kinderen, omringd door bomen en diverse beplanting * Regelmatige bezoekers zijn hier eekhoorns, egels en veel vogels * Gelegen aan de Bussummervaart; ideaal om te vissen, varen of suppen met een directe verbinding naar o.a. de Vestinggracht van Naarden * Met een ruim terras aan het huis * Ook een diepe voortuin, dus veel privacy aan de voorzijde * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal * Geïsoleerd en verwarmd bijgebouw (pellet kachel, elektrische vloerverwarming en airco); multifunctioneel! * Extra vrijstaand houten schuurtje Kortom: een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt. Licht, ruim, sfeervol en met die geweldige tuin!