Prinses Margriethof 211411 BV NaardenVierhoven

Verrassend ruim hoekhuis met een uitgebouwde living, twee royale slaapkamers (eenvoudig terug te brengen tot drie), een fijne brede achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. In een rustig en groen hofje in de wijk Vierhoven ligt deze in 2009 aan zij- en achterkant uitgebouwde en gerenoveerde hoekwoning. Met een woonoppervlakte van 117 m², een royale tuingerichte woonkamer, een grote slaapkamer op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met nokverhoging en dakkapel biedt deze woning bijzonder veel leefruimte. De woning ligt op een fijne rustige plek in Naarden, op loopafstand van Naarden-Vesting. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen richting de A1 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en toilet. De fors uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht en beschikt over een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met vloerverwarming, voorzien van onder andere een Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. Eerste verdieping Ruime overloop en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping beschikte oorspronkelijk over twee slaapkamers en biedt de mogelijkheid om deze indeling desgewenst eenvoudig weer terug te brengen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel uit 2024 en een grote inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde nok en dakkapel is hier een ruime en volwaardige slaapkamer ontstaan met daarnaast extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een flinke zonnige tuin op het zuidwesten, die zich rondom de woning uitstrekt en volop ruimte biedt om heerlijk buiten te zitten. De hoekligging zorgt voor extra buitenruimte en privacy. In de tuin staat een grote houten blokhut die volop bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime schuur en is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 117 m². Perceeloppervlak 285 m² • Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer • Cv-ketel uit 2024 • 9 zonnepanelen, dak,- gevel- en vloerisolatie • Energielabel B • Parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met veel leefruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en prettige plek in Naarden.