We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van St. Annastraat 13
Verkocht

St. Annastraat 131411 PE NaardenNaarden Vesting

  • 70 m²
  • 68 m²
  • 1
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2024
Verkoopdatum
1 november 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gelegen in het hart van het pittoreske Naarden Vesting, op een steenworp afstand van de Grote kerk en de gezellige Marktstraat, ligt dit charmante Vestinghuis. Het sfeervolle, gerenoveerde vestinghuis biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de warme en gezellige sfeer. De woonkamer is voorzien van een gashaard, eiken houten vloer, vloerverwarming en stalen openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het huis beschikt over een prachtige keuken, uitgerust met diverse moderne apparatuur, extra diepe laden, ingebouwde wasmachine en voldoende opbergruimte. Een uniek kenmerk van dit huis is de wijnkelder, die zichtbaar is door een glazen plaat in de vloer. Dit geeft een bijzonder en modern effect in de woonkamer. Op de eerste verdieping is de ruime slaapkamer met airconditioning en een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel. Ook is er een werkplek gecreëerd van waaruit een prachtig uitzicht is op de Grote kerk. Een inspirerende plek om te werken of te studeren. Indien gewenst dan is het mogelijk om op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer te realiseren en/of de badkamer af te sluiten (zie tekening). Bijzonderheden • Vestinghuis gelegen op een toplocatie in het historische hart van Naarden Vesting • Het huis is in 2021/2022 met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd • Royale living met gashaard en stalen openslaande deuren naar tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur en extra diepe laden • Wijnkelder is zichtbaar door een glazen plaat in de vloer • Hoog plafond met balken en mooie lichtinval door vele ramen • Begane grond: eiken houten vloer, eerste verdieping onderhoudsvriendelijk PVC • Geluidsisolatie in muur met het buurhuis • Gehele huis (behalve vliering) HR++ glas • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Airconditioning in slaapkamer • Inbouwspots begane grond en eerste verdieping • Besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom en een schuur • Rook- en CO2 melders • Veel originele details en stijlkenmerken INDELING Begane grond • Entree • Hal met garderobe en meterkast • Toilet met fontein • Sfeervolle living met eiken houten vloer, gashaard, vaste kasten, inbouwspots en stalen openslaande deuren naar de tuin • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, extra diepe laden en ingebouwde wasmachine en staldeur naar tuin • Toegang naar de wijnkelder, vanuit de living zichtbaar door middel van een glazen plaat • Trap naar 1e verdieping 1e Verdieping • Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, werkplek, 2 dakkappelen, inbouwspots en airconditioning • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer te realiseren en/of de badkamer af te sluiten (zie tekening) • Opbergruimte achter knieschot • Toegang tot ruime vliering met dakramen dmv een vlizotrap Tuin • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Schuur • Buitenverlichting Kortom, Sint Annastraat 13 in Naarden Vesting biedt het beste van twee werelden: de charme en historie van een Vestingstad met een goede mix van cultuur, natuur en gezelligheid, gecombineerd met modern wooncomfort. Van harte welkom om dit mooie huis te komen bezichtigen! Maatvoering Gebruiksoppervlakte woonruimte: 69,8 m² Overig inpandige ruimte (kelder, schuur en vliering): 7,7 m² Inhoud: 286 m³ Perceel: 68 m² Vraagprijs: € 595.000 k.k. Oplevering in overleg. Voorbehoud gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 1759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (6,00 meter diep en 2,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/09/2024

Op funda

Buurt