Wagnerlaan 71411 JD NaardenComponistenkwartier

In een van de geliefde, groene lanen van het Componistenkwartier ligt deze charmante en verrassend royale middenvilla uit 1949. Met een bijzonder brede en lichte leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geen directe achterburen, maar volop groen, rust en privacy. De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd, waarbij de originele details uit de bouwperiode met zorg bewaard zijn gebleven. Via de karakteristieke en ruime vestibule kom je in de hal met garderobe, toilet en kelder-/provisiekast. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is met een breedte van bijna vijf meter heerlijk ruim. De fraaie erker zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht. De whitewash eikenhouten vloer, gashaard en vaste kast, fraaie kleurkeuze van de wanden geven deze ruimte sfeer volgens de laatste trend. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van het huis: de grote, uitgebouwde woonkeuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. De indrukwekkende glazen achtergevel van circa zeven meter breed, met twee dubbele openslaande deuren, laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zodra de zon zich laat zien, zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Onder de Belgisch getrommelde hardstenen vloer ligt een vloerverwarming. Ook op de verdiepingen verrast deze woning met de hoeveelheid ruimte en de prettige indeling. De eerste verdieping heeft een royale overloop met een mooi doorlopend trappenhuis en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een charmante ingebouwde hoekkast met glas-in-lood en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is speels ingedeeld en heerlijk licht. Met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en wanden afgewerkt in beton ciré is ook hier veel aandacht besteed aan sfeer en comfort. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden in 2024 voorzien van airconditioning. De grootste beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een rustige, eiken lamelparketvloer. De zolderverdieping is minstens zo verrassend. Hier vind je een prachtige, loftachtige vierde slaapkamer, waar de zichtbare dakspanten en strak gestuukte wanden voor een bijzondere sfeer zorgen. Verder is deze kamer ook voorzien van airconditioning en prachtige op maat gemaakte kasten. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer in 2024 gerealiseerd met vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming. De royale overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger. Twee bergruimten onder het dak zorgen voor volop praktische opbergruimte. De eiken lamelparketvloer geeft ook deze verdieping een warme uitstraling. De onder architectuur aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden is er volop zon en met twee terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten. De tuin is fraai aangelegd, heerlijk besloten en biedt bijzonder veel privacy doordat directe achterburen ontbreken. Verder is er een stenen berging en een praktische achterom met een overdekte, afsluitbare poort waar de (bak)fietsen kunnen staan. Ook de voortuin verdient aandacht. Omringd door een prachtige haag is hier een gezellig, beschut terras gecreëerd. Een fijne plek om met een kop koffie van de ochtend te genieten. Het Componistenkwartier is niet voor niets zo geliefd. Deze sfeervolle, kindvriendelijke villawijk staat bekend om de prachtige groene lanen, parkjes en waterpartijen. Een heerlijke woonomgeving waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen en waar je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen in de directe omgeving en ook de historische Vesting Naarden, met haar gezellige straatjes, restaurants en terrassen, is dichtbij. Station Naarden-Bussum ligt op circa tien minuten fietsen en de bus stopt praktisch om de hoek. Bijzonderheden • Charmante middenvilla, onderdeel van een blok van drie woningen • 167 m2 woonoppervlak • 294 m2 perceel • Energielabel A • Bouwjaar circa 1949, met behoud van karakteristieke details • In 2013 volledig gemoderniseerd • Opvallend lichte en bijna vijf meter brede woonkamer met erker en gashaard • Royale uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en glazen achtergevel van circa zeven meter breed • Vier slaapkamers en twee badkamers • Vloerverwarming in de keuken en beide badkamers • Dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en zonnepanelen • Fraai onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden • Veel privacy en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Twee terrassen, stenen berging en afsluitbare achterom • Gelegen aan een gezellige, kindvriendelijke laan in het gewilde Componistenkwartier Een huis met karakter, een verrassende hoeveelheid leefruimte en een tuin om verliefd op te worden. Een heerlijk licht en comfortabel familiehuis op een van die fijne plekjes in het Gooi waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien. Welkom!