Bekijk foto 1 van Maasdijk 17
Verkocht

Maasdijk 175317 KP NederhemertNederhemert-Noordzijde

  • 108 m²
  • 1.910 m²
  • 2
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2024
Verkoopdatum
15 oktober 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

"Vrijheid, ruimte en rust" Aan de voet van de eeuwenoude meanderende rivierdijk staat dit charmante vrijstaande woonhuis. Het huis is op een landelijke stek gelegen, aan de buitenzijde van het dijkvlak. Met aan de achterzijde een panoramisch uitzicht over de achtertuin, het weiland, de uitgestrekte waard met kleiputten en grienden, waar u heerlijk kunt wandelen. Hier ervaart u vrijheid, ruimte en rust en geniet u van de natuur. Het karakteristieke huis, met een rieten kap en houten luiken, is gebouwd in 1881 en is in 2004 gerenoveerd en uitgebreid. Het heeft een eigenzinnige vibe, bedacht door creatieve mensen. Ook de indeling is anders dan anders, geen "huisje doorsnee" dus. Mooi om te zien hoe beide bewoners met veel liefde en oog voor detail, een leuk en inspirerend onderkomen hebben gecreëerd. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd met een zitkamer. Bovendien beschikt u hier over een slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond: entree met toegang naar een compacte keuken met tweedelige unit voorzien van een granieten werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur, ruime woonkamer in combinatie met aangebouwde zitkamer (43 m2). Vanuit de zitkamer geniet u dagelijks van het uitzicht over de tuin en het daarachter gelegen natuurgebied en tuindeuren leiden u naar het zonneterras. Met inbouwhaard voor nog meer sfeer en warmte. Een houten spiltrap leidt u naar de zolderkamer op de eerste verdieping. Toiletruimte, bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, een gang dit leidt naar de badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel en de slaapkamer die, open is tot in de nok, voor een fijn ruimtelijk effect. Portaal met porseleinen spoelbak en toegang tot de sauna en de garage, waar u lekker kunt klussen. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig! Eerste verdieping: zolderkamer met markante houten sporenkap, eventueel te gebruiken als 2 kleinere slaapkamers. Er is een klein zoldertje boven de bijkeuken en badkamer. Tuin: aan de achterkant van het huis ligt een ruim bemeten terras met toegang, via een trapje, naar de grote diepe achtertuin. Deze tuin is onderverdeeld in een sier- en moestuin en een gedeelte weiland met dierenverblijf. Er staan mooie volwassen bomen, waaronder een aantal hoogstam fruitbomen (appels en peren) en struiken (frambozen, bessen). Het weiland is groot genoeg voor het houden van kleinvee. In het voorjaar lijkt het hier op een "mini Betuwe" en als u op het terras zit, dan geniet u van het uitzicht, als ware het een 'levend schilderij'. Het is jaarrond genieten in deze geweldig ruime achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Heeft u zin in een wandeling? Via een loopbrugje loopt u vanuit de tuin het natuurgebied in met een prachtig meer waar u kunt zwemmen, roeien en vissen. In de winter wordt hier met vorst volop geschaatst. Uw auto parkeert u op de eigen oprit. Omgeving: Nederhemert-Noord (1765 inwoners) is een rustig dorp in de Bommelerwaard. Centraal gelegen op ongeveer 10 km van Zaltbommel, 18 km van den Bosch en op ongeveer 35 autominuten van Utrecht. Het is heerlijk landelijk gelegen en u kunt er genieten van vergezichten. Een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek. In de omgeving is veel natuur te vinden waar u fijn kunt wandelen, fietsen of kunt varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. Een veer verbindt Nederhemert-Noord met Nederhemert-Zuid met bos en een middeleeuws kasteel. In het dorp zijn verschillende (winkel)voorzieningen gevestigd, waaronder een basisschool, een supermarkt, een doe-het-zelf zaak, een warenhuis en een meubelzaak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.910 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en sauna

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKWIJK T 20
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.599 m² (41,00 meter diep en 39,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/09/2024

Op funda

Buurt