Dammerweg 561394 GP Nederhorst den BergSplegelpolder

Elke dag een ander schilderij? Maak snel een afspraak en kom het gevoel ervaren! Een goed onderhouden woonhuis met eigen water, boothuis én aanlegsteiger direct grenzend aan de Spiegel- en Blijkpolderplas. Het betreft een twee-onder-één-kapwoning van alle gemakken voorzien; ruime uitgebouwde woonkamer met aangrenzend een serre, lekkere tuin met meerdere terrassen, eigen water, aanlegsteiger, twee slaapkamers en een grote badkamer! Daar wordt iedereen toch blij van? Via de Zanderijsluis is er vanaf Spiegel- en Blijkpolderplas toegang tot rivier de Vecht. Maar u hoeft de Spiegel- en Blijkpolderplas niet te verlaten; de plas staat bekend om het heldere water met één van de mooiste duikplekken van Nederland. Aan de noordzijde is een speciale duikzone, verder is ten zuiden van de plas “Het Paradijs”, een ware oase. Hier zijn ook voldoende aanlegmogelijkheden om een dagje heerlijk te vertoeven. De dorpskern van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand en beschikt onder meer over winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Rond de Spiegel- en Blijkpolderplas zijn fiets-, wandelpaden en er is een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Ook de ligging is gunstig; Hilversum, Bussum en Weesp zijn goed bereikbaar en liggen op circa 15 minuten met de auto. Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de Rijksweg A2 en A27. INDELING: Entree, gang met douchetoilet, kelderkast en trap naar eerste verdieping. In de kelderkast bevinden zich ook de elektra-, gas- en watermeter alsmede de bediening van de vloerverwarming die in diverse sectoren is verdeeld. Ruime en lichte woonkamer met een gezellig gasgestookte haard. Direct grenzend aan de woonkamer is de serre met schuifdeuren naar de tuin en een zonnescherm. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle gemakken waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, magnetron/heteluchtoven, inbouwespressomachine en veel bergruimte. De vloer van de gehele benedenverdieping heeft plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met onder andere een entree, hal en meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van allerlei spullen in meerdere kasten. Maar ook aansluitingen wasmachine en droger alsmede een keukenblok met warmwater (boiler) en een afzuigkap. Direct grenzend aan de bijkeuken is de berging met onder andere een werkbank, opbergkasten en toegang naar de achtertuin. Komt men "achterom" binnen dan komt men in de fietsenberging en welke doorgaat naar de bijkeuken. Tuin: Oprit en parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's. Verzorgde voor- en achtertuin. Vrij uitzicht over de Horn- en Kuijerpolder (deels ingericht als weidevogel- en natuurgebied). De achtertuin heeft veel privacy en verschillende terrassen waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin is een houten berging met elektra aanwezig, een boothuis en een aanlegsteiger. In het boothuis is een elektrisch hijssysteem aanwezig om de boot uit het water te liften. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en een fenomenaal uitzicht over de Spiegel- en Blijkpolderplas. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Tussen beide slaapkamers is de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een douchetoilet. Vanaf de overloop is door middel van een (Vlizo)trap de vliering te bereiken met opstelling c.v.-installatie. Bijzonderheden: - Het betreft een keurig onderhouden en verzorgde twee-onder-één kapwoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 127 m²; - Goed verzorgde achtertuin op het oosten direct grenzend aan de Spiegel- en Blijkpolderplas; - Eigen water; - Ruime bijkeuken; - Woonkamer met een open keuken; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet; - Vliering met bergruimte en opstelling c.v.-installatie; - Beide toiletten in de woning zijn douchetoiletten; - In 2011 is de woning geheel verbouwd; vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer en bijkeuken geoptimaliseerd e.a.; - Zonnepanelen; - Onderheid terras aan de achterzijde, voorbereid voor eventuele verdere aan-/opbouw. Waarmee de woning aanzienlijk kan worden vergroot. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.