Frans Halshof 61394 ES Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Een keurig onderhouden eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer en open keuken, in totaal vier slaapkamers, badkamer en een aangename achtertuin. Deze woning gelegen is aan een rustig hofje, in de kindvriendelijke wijk "Horn en Kuijerpolder", op loopafstand de gezellige dorpskern. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en een sporthal zijn dichtbij. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  INDELING: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, hal met separaat toilet, bergkast, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Fraaie en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken, keurige vloer en strak gestuukte wanden en plafond. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie, oven alsmede veel bergruimte in de kastjes en/of laden. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde twee slaapkamers, te weten de masterbedroom en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer. Badkamer met wastafel, douche-/ligbadcombinatie en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine/droger, c.v.-installatie en bergruimte. Vierde, verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn volop mogelijkheden tot optimalisatie. BIJZONDERHEDEN: - Een keurig onderhouden eengezinswoning; - Het woonoppervlak bedraagt circa 106 m2; - Aangename achtertuin gelegen op het oosten, met achterom en schuur van circa 7 m2; - Zeer fraaie en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; - Verzorgde open keuken met inbouwapparatuur; - Vier in grootte variërende slaapkamers; - Badkamer met wastafel, douche/ligbadcombinatie en toilet; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van de dorpskern; - De woning wordt verkocht inclusief wasmachine en droger op de tweede verdieping. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.