Hoepelbuigerslaan 101394 LG Nederhorst den BergBlijkpolder

Ruim wonen nabij de Spiegelplas, met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden! Een lichte leefruimte met een open keuken en openslaande deuren naar de groene achtertuin op het zuiden: aan de Hoepelbuigerslaan 10 lopen binnen en buiten in elkaar over. Deze gemoderniseerde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt circa 168 m² woonoppervlakte. Hier woont u aan een rustige straat in de wijk De Blijk, op korte afstand van de Spiegelplas. De voormalige garage is gedeeltelijk bij de woning betrokken, waardoor extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het huis compleet. INDELING Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige berging. Deze berging heeft ook een eigen ingang aan de straatzijde: praktisch voor fietsen en andere spullen. De woonkamer loopt van de zithoek aan de voorzijde door naar het ruime eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De eikenhouten vloer verbindt de zithoek en het eetgedeelte, terwijl de houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Bij het eetgedeelte openen de dubbele deuren naar de groene achtertuin, waardoor de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de leefruimte wordt. De open keuken beschikt over veel kastruimte, dankzij het push-to-open-systeem openen de kasten eenvoudig met een lichte druk. Het keukeneiland is voorzien van een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en combi-oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste opbergkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, whirlpool-ligbad, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De vierde slaapkamer heeft dakramen aan zowel de voor- als achterzijde en een eigen wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een bergruimte met de wasmachineaansluiting en de Nefit cv-ketel uit 2018. TUIN EN PARKEREN De verzorgde achtertuin van circa 104 m² is een echte blikvanger, ligt op het zuiden en heeft meerdere terrassen. Er zijn verschillende aangename plekken om buiten te zitten in de zon of de schaduw. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging, een fietsenoverkapping en een achterom. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een bewateringssysteem. De groene voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een laadpunt. ONDERHOUD EN ENERGIE De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De elektrische installatie is in 2025 vernieuwd en het buitenschilderwerk van de ramen en deuren is in 2023 uitgevoerd. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. OMGEVING De Blijk is een woonwijk met speeltuintjes en voorzieningen op loopafstand, waaronder basisscholen, de bibliotheek en sporthal De Blijk. Ook het dorpscentrum van Nederhorst den Berg, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. De nabijgelegen Spiegel- en Blijkpolderplas biedt volop mogelijkheden om te zwemmen en te watersporten. In de omgeving kunt u wandelen en fietsen. Ook voetbalvelden en een tenniscomplex met binnen- en buitenbanen bevinden zich in de omgeving. Via de N201 en de aansluitingen op de A2 en A27 zijn Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Ook Hilversum, Bussum en Weesp liggen op korte rijafstand. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met circa 168 m² woonoppervlakte; - Perceel van 276 m²; - Gemoderniseerde en opnieuw ingedeelde begane grond; - Open keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Achtertuin van circa 104 m² op het zuiden, met achterom; - Inpandige berging met eigen ingang en een houten tuinberging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto; - Energielabel B; - Rustige ligging nabij de Spiegelplas, scholen en dorpsvoorzieningen. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.