Kievitslaan 71394 CP Nederhorst den BergSplegelpolder

Welkom bij deze lichte en verzorgde tussenwoning! Met een uitgebouwde woonkamer, 9 zonnepanelen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een rustige ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt aan een autoluw straatje, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich de rivier De Vecht, sportvelden, winkels, een basisschool en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Een grenen houten schuifdeur geeft toegang tot de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De in 2020 gerealiseerde uitbouw biedt ruimte aan de leefkeuken in een lichte kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is uitgerust met een vrijstaand fornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ook is vanuit de keuken de praktische berging bereikbaar, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De voormalige badkamer aan de achterzijde is omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor de woning nu beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet én comfortabele vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de openslaande deuren in de keuken én de berging. De tuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en beschikt over een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het zonnetje te genieten. Algemeen: - Uitgebouwde keuken (2020); - Moderne badkamer (2026) met vloerverwarming; - Drie slaapkamers; - 9 zonnepanelen (2020); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel B; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij rivier De Vecht. Kievitslaan 7 biedt de perfecte combinatie van rust, comfort en een prettige ligging. Ben je op zoek naar een gezellige woning met een fijne tuin, eigen parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag aan je zien!