Meidoornlaan 71394 BZ Nederhorst den BergSplegelpolder

Keurig verzorgde woning met keuken in de uitbouw, nokverhoging, 4 slaapkamers, prachtige badkamer en een verzorgde tuin op het oosten! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en vergroot. Zo is de keuken verplaatst naar de uitbouw waardoor de woonkamer een aangename en lichte ruimte is geworden. INDELING: Voortuin, oprit met parkeermogelijkheid voor een personenauto. Entree, hal met meterkast en toilet. Toegang naar de woonkamer, vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een fijn uitzicht over de Kastanjelaan. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en een schuifpui naar de brede achtertuin. De keuken aan de achterzijde beschikt over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met verwarming, aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-installatie. De bijkeuken heeft eveneens toegang vanaf de straatzijde. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Schitterende gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een nokverhoging waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Er is eveneens een voorzolder met bergruimte en in de vierde slaapkamer is eveneens bergruimte. Tuin: Ruime achtertuin met schuur en achterom. De achtertuin is verzorgd, heeft borders en een mooi gazon. STAAT VAN AFWERKING EN INSTALLATIES: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Nieuwe hoofdaansluiting in meterkast 2025. Verbouwing badkamer in 2022. De c.v.-installatie betreft een Vaillant uit 2011 en is in de bijkeuken aanwezig. OMGEVING: De woning ligt in een rustige straat. Om de hoek zijn meerdere speeltuintjes. Op loopafstand van rivier de Vecht en ook van de Spiegelplas. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en de sporthal zijn dichtbij. Rond de Spiegelplas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Deze plas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  Bijzonderheden: - Het betreft een sfeervolle hoekwoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 95 m²; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken in de uitbouw aan de achterzijde; - Woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, strak gestuukte wanden en plafonds - De keuken is voorzien van apparatuur; - Bijkeuken met opstelling c.v.-installatie, aansluiting wasmachine en bergruimte; - Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping; - Schitterende badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming; - Tweede verdieping voorzien van nokverhoging en een vierde slaapkamer; - Gunstige ligging; - Uitermate keurig verzorgde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom, gelegen op het oosten; - Stenen schuur; - Strak gestuukte wanden en plafonds in de gehele woning; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Nieuwe hoofdaansluiting in meterkast in 2025; - Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de directe omgeving; - Energielabel C. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.